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je viens d'acheter un appartement dans le quel il y'a deux compteurs individuels d'eau chaude et froide. lors de l'achat, nous n'avons pas procédé au relevé du compteur( pas de PV ni écrit). comment peut-on faire pour régulariser cette situation. Aussi j'ai reçu un appel de fonds de la part du syndic pour le premier trimestre seulement ( par courrier simple) et depuis (ça fait 9 mois que je suis dans mon nouvel appartement) pas de nouvelle ( sachant que j'ai une mauvaise relation avec ce syndic). que dois-je faire? merci pour votre aide.
Concernant les compteurs d'eau, si vous n'avez pas fait de relevé des compteurs et fait noter quelque part dans l'acte de vente ce que devait le vendeur et ce que vous deviez vous même, j'ai peur que vous soyez redevable du montant de la consommation correspondant à la période pendant laquelle vous n'étiez pas encore co-propriétaire, et non encore réglée par le vendeur..
Concernant l'appel de fond, je ne comprend pas trop.
Soit vous êtes propriétaire depuis le début de l'année, et vous n'avez reçu l'appel de fond ne correspondant qu'au premier trimestre. Dans ce cas, rien d'anormal, puisque ce trimestre n'est pas écoulé...
Soit vous êtes propriétaire depuis plus longtemps (9 mois?), et il est incompréhensible que vous ayez reçu 1 appel de fond pour 3 mois, puis plus rien...Soit cet appel correspond à la totalité des charges annuelles (voir votre RDC), soit il ne correspond qu'à 3 mois de charges, auquel cas, le syndic aurait du vous relancer s'il vous avait réenvoyer d'autres appels qui auraient été perdus par exemple..
Le plus simple serait peut être des appeller, non?
Je partage l’avis de Marie. Il vous faut contacter votre syndic pour obtenir une explication car la situation est pour le moins incompréhensible. En profiter pour lui demander le PV de la dernière AG qui doit obligatoirement préciser le budget prévisionnel voté pour l’année en cours. L’appel de fond doit être égal au quart de ce budget. A ce budget prévisionnel couvrant les charges courantes peut s’ajouter des travaux qui doivent également faire l’objet de résolutions votées en AG et mentionnées sur le même PV de l’AG. Je précise que l’appel de fond reçu trimestriellement doit détailler les charges inclues. Les quotes-parts eaux froide et chaude y sont–elles mentionnées ?
Intéresse Iossam
Réponse un peu similaire à celle de Texax. Les appels de fonds trimestriels doivent mentionner la quote-part eau. Et après chaque AG vous devez recevoir une situation de régularisation des charges de copro où l’on trouve pour chaque compteur l’index des compteurs en début et fin d’année comptable. Est-ce le cas ? Autre hypothèse envisageable mais étonnante dans une copro : chaque locataire s’abonne directement auprès du service des eaux local et il existe une anomalie ou erreur de suivi de consommation d’eau dont vous êtes l’heureux bénéficiaire. Dernière hypothèse : le syndic « est à la rue » mais dans ce cas il y a des soucis à se faire dans la gestion global de l’immeuble.
relevé compteur eau
Forum fermé
Posté - 19 févr. 2007 : 11:22:34
mais dans ce cas il y a des soucis à se faire dans la gestion global de l’immeuble. 