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J'ai reçu un appel de fond pour carence de la part de mon syndic : ils me réclament 500 euros de quote part pour pallier à un impayé de 30 000 euros de 4 copropriétaires. Questions : - a priori, est-ce légal ? - suis-je dans l'obligation de payer ces 500 euros en intégralité et à la date butoir ? - reverrais-je un jour la couleur de ces 500 euros si je les verse (sachant que 2 copro sont en cours de procès, une dont la vente forcée à été refusée lors de la dernière AG, et la dernière en attente de prêt) - y-a t'il eu faute de la part du syndic qui a laissé s'accumuler une telle dette ? quel recours si oui ?? - ont ils un recours si je ne souhaite pas payer cette somme ?
On nous livre un gateau qu'on a commandé à 6 et, manque de pot, il n'y en a que 5 qui ont des sous. Donc on paye à 5 et on se débrouille pour être remboursé par le 6ème.
Ici, c'est la même chose : le syndicat doit tourner, payer les fournisseurs ..et diviser le total entre ceux qui payent.
Ce qui ne veut pas dire que le compte individuel des 4 n'est pas imputé des sommes dues ! Pour le moment, il vous faut faire l'avance de leurs parts.
Ce n'est donc pas une "carence du syndic" mais un cas classique d'impayés de certains copropriétaires qui pénalisent les autres. Maintenant, reste à voir ce qu'il en est des procédures de recouvrement que le syndic doit engager ! C'est au CS de monter ici aux créneaux et de lui demander où il en est.., ce que le CS aurait du faire depuis longtemps : 30.000 € à 4, cela doit trainer depuis un bout de temps !
appel de fonds en carence
Forum fermé
Posté - 20 févr. 2007 : 18:45:45
