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Président d'un CS depuis un an ,le syndic de notre copropriété survole tous les problèmes avec désinvolture,aucun suivi de travaux,Carnet d'entretien avec les pages vides sur les travaux, le nettoyage de l'immeuble ce faisant 2 fois par semaines alors qu'on paye 3 passages etc,etc.....Je pense qu'il y a de quoi changer de syndic . Mais quelle procédure doit-on appliquer? Faut-il l'aviser avant l'AG? en un mot qu'elle est la démarche la plus rationnelle merci de vos éclairages car je ne voudrais pas faire d'impert
Tout d'abord bienvenue sur le forum immobilier d'Universimmo.
A mon sens, la solution de changement de syndic s'inscrit dans une phase plus avancée du processus de négociation avec le syndic.
Dans un premier temps, il convient comme vous l'avez fait de collecter effectivement l'ensemble des griefs à l'encontre de son syndic.
Puis, il parait opportun lors de désaccords que l'ensemble des membres du Conseil Syndical (CS) négocie avec le syndic bien avant l'Assemblée Générale.
Si cette négociation semble ne pas aboutir, il convient pour le CS de s'assurer auprès de l'ensemble des copropriétaires de leur intention ou non de changer de syndic.
En fonction du résultat des intentions des copropriétaires, le CS devra se mettre éventuellement en recherche d'un nouveau syndic professionnel ou non.
Il parait sage alors que le CS dispose d'une liste à jour des copropriétaires avec leurs adresses et dans le cas probable d'un changement de syndic que ce dernier ne soit pas secrétaire de séance lors de la tenue de l'Assemblée Générale.
et aussi : faire établir des devis par d'autres syndics --> le CS examine les proprositions et en retient une qu'il adresse en temps et en heure au syndic --> pour qu'il la joigne à la convocation de la prochaine AG, qui devra se décider sur les 2 devis présentés (syndic actuel et autre)
La résolution sur le "renouvellement" du mandat sera si possible libellée en tenant compte des 2 options proposées
comment changer un syndic?
Forum fermé
Posté - 21 févr. 2007 : 08:27:50
