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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 21 févr. 2007 : 14:47:31
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Je suis nouvelle mais étant perplexe de tant de "bons conseils" de partout parfois contradictoires (pas ici) et très intéressée par ce site riche en infos justes, merci de répondre à mes questions qui touchent plusieurs points.
Mieux vaut prévenir que ...
Copropriétaire d'un joli appartement avec jardin en Haute-Savoie, au chômage fin mars et sans économies sauf pour déménager, j'ai trouvé la maison de mes rêves en Ariège. Elle est chère mais mon appartement vendu suffira à la payer avec tout petit reste..
Je propriétaire de l'Ariège ne veut pas signer de compromis encore car pour raison de divorce a besoin urgent de fonds avant juillet que je n'ai pas (sauf après ma vente)et donc, si une occasion se présente, il ne veut pas s'engager "au cas où" bien que mon paiement sera cash après la vente.
Ayant peur de perdre ma perle, son agente me dit qu'un prêt relais est possible, même dans mon cas, cela m'inquiète un peu question intérêts et dans le flou à ce sujet, ou une vente d'ici "sous seing", encore que je ne vois pas en quoi cela changera le fait que je sois obligée d'attendre la vente de mon bien, à peine commencée.
J'ai signé un mandat simple ici, cette semaine où il n'y a pas de date (?) mais où il est stipulé que je suis obligée de vendre le même prix à d'autres, y compris particuliers, ce que je trouve déjà étonnant aussi car en ce cas, si l'on m'offre plus, comment refuserai-je ? De plus, la Dame très désagréable et seule, sa com, l'intéressait visiblement...je vais donc en contacter une autre (ici, au moins trois par rue...toujours en mandat simple, est-ce une erreur où dois-je mettre mon appartement partout ? vu le temps qui maintenant me presse pour l'autre...
Vente sous seing privé d'ici , combien dois-je demander à l'acheteur éventuel et est-ce une garantie de la sureté de ma vente car en ce cas, le vendeur d'Ariège sera prêt à signer aussi...
Quel est le danger d'un prêt relais (qui visiblement me sera consenti par amie banquière de l'agence en Ariège, un peu perplexe car nouvelle dans cette région, pas de travail facile etc..perplexe pour la suite si je fais cela, un peu perdue...
Vendre ici se fera car la région manque de logements de cette qualité, même cher, mais c'est maintenant le temps qui me manque pour ne pas perdre l'autre, mon bijou parfait recherché depuis longtemps.
Quelles sont mes possibilités ?
Je ne veux pas faire de bêtises mais non plus perdre mon rêve.
D'autre part, dès vente d'ici, on me dit qu'après les trois mois pour papiers, et signature, je devrais attendre un mois et demi pour recevoir le prix de mon bien, hors, si je remets clefs à signature, comment pourrai-je déménager le jour même ? impossible si loin en prévoyant camion etc...flou aussi.
Toutes ces questions seront sûrement de base pour vous qui semblez si bien informés de tout et sous pression maintenant pour ma perle...
PS : en parlant des escrocs, un "belge" a répondu le lendemain à mon annonce sur sites gratos...et après enquête d'un ami là-bas...rdv amsterdam et voulait payer avec des diamants... ! Ouaffff ! Trop rire...je donnerai renseignements à votre forum concerné, tant sont tombés dans le piège ! Pas moi, d'ailleurs, j'aime mieux les émeraudes...hihihi !
Et l'immobilier et ses requins sont aussi pour moi, un monde impitoyable....où effectivement le client n'est plus du tout considéré mais carrément snobé et même mis sous pression...d'où mes demandes.
Merci mille fois !
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Arsène Lapin |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 févr. 2007 : 17:47:40
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ce que le vendeur de l'Ariège exige, c'est une vente sans condition suspensive pour être sur qu'il n'y aura pas de report et d'annulation.
vous pouvez aussi l'exiger pour la vente du votre.....le tout c'est de trouver le client |
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SAL
Contributeur vétéran
149 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 06:43:19
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dois-je mettre mon appartement partout : oui et même le proposer en direct donne un bonne vision du marché.
Crédit relais à éviter pour son coût
mon avis, mettez vous dans le tête et surtout dans votre budget de financement que vous ne le vendrez pas au prix que l'estimez , (le cas contraire votre budget en sera ravi).
et pour l'acheteur, assurez vous qu'il maîtrise son financement juste à travers quelque question qui vous donneront une idée de sa maîtrise du sujet, et assurez vous que les frais de dossier soit suffisamment important pour être certains qu'il(s) 'sent' bien son financement.
Imposer l'absence de condition suspensive est un abus, (inversez les rôles) (je ne sais même pas si c'est bien légal).
mais OSEZ, ne passez pas le reste de votre vie à regrettez et dire , j'aurais put mais j'ai pas fait.
exemple :
on me dit qu'après les trois mois pour papiers, et signature, : 2 mois si tout le monde bosse normalement, j'ai même fait 32 jours.
je devrais attendre un mois et demi pour recevoir le prix de mon bien, non 8 jour si le notaire est sympa, choisissez le en fonction de ces critères de délais (du moins d'objectifs de délai)
hors, si je remets clefs à signature, comment pourrai-je déménager le jour même ? impossible si loin en prévoyant camion etc...flou aussi.
oui comme pour tout , il y a de l'improvisation, mais si ce n'est qu'une histoire de camion et de garde meuble....
négociez les dates de signature comme ça vous arrange.
Le tout c'est que vous soyez prêt à baisser votre prix de vente pour garantir la méthode rapide .
je ne sais pas où vous êtes , je ne connais pas votre marché, mais la formule de réduction du prix de vente est universelle...
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Edité par - SAL le 25 févr. 2007 06:44:12 |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 12:58:21
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Merci beaucoup Nefer et Sal pour tous ces avis précieux.
J'ai enfin pu savoir pourquoi les propriétaires de ma perle ne voulaient pas signer tout de suite : si pas vendue avant juillet, ils devront payer un montant de plus de 20% aux impots en plus value.
J'ai déjà un acheteur cash pitou parfait mais il ne me restera rien de côté car le prix paiera juste ma perle, hélas donc mais d'un autre côté c'est bon signe...
je vais donc le mettre partout en vente, au prix fort mais négociable.
Je me suis mise la pression seule de peur de perdre l'autre et merci pour vos encouragements, cela m'aide à retrouver une position de force, ce que j'avais tendance à oublier.
Un très bon dimanche à tous !
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 06:36:03
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JE DOIS VOUS PARAISTRE TELLEMENT BËTE ET STUPIDE? JE SAIS;;;
TELLEMENT BESTE ET STUPIDE? JE SAIS? VOUS NON ? JE SAIS? PARDON
DAME QUI malgré pas parole, ici normal me dit que signé en trois jours car si store réparé, et pas lave mains dans toilettes etc tout ok mais donc, bien compris c moi qui va payer ses travaux ( ? ouaff! ) 170 à peine prix carré sans jardinou...ok dit 170 lave-mains dans WC, doit payer artisan pour store inutile pas utilisé etetc...donc malgré première parole; ok elle cash donc plus me prendre pour une conne..je dis non, visiblement pite et d'ailleurs connue de tous, non.d'ailleurs veut tout éclater Plume car son "GRAND LIT " visivlement fait plus de 2 mètres sur ??jamais vu ?
pour perso seule ????c quoi ce délire, elle disait : moi mon lit très grand ??? ici quand même genre normal seul = ok,ok son truc et déjà lave main WC cle
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 06:58:38
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je sais très cone et naïve je sais...
juste dire merci réponses, sniff d'au moin deux, très conne je sais car cathares confianbte sans sectes ni brûlée par cayos ok...ok.
2007
ok très émue déjà 2 réponses de Nefer et sal teop plaisir ...snif ...snif... propris pas retenir encore ma Perle Ariège et ne croient pas que moi pour elle déjà soldé Plume rare ici..
eux poussés par merde, moi normalement non , ok sauf que Perle, j'aurai pas du le dire , impossible, cathare ne ment pas...avec tous j'essaie...j'essaie de mentir ok. votre monde, je sais
je sais
plus d'un demisiècle et encore tous me dire ruser , ok môa cathare ne aime pas mentir, ok
ici Genève = région ou mentir = normal, ok.
moi détruite par vous cela...plus dur qu'ici en cette cose innomable, ok
ici naturel genève etc donc hte savoie...pas pour môa, tretourne Occitania meilleurs.
Occitania pas vraiment retourner mais si pas bien vérité ok...déjàa autre région en vue...
merci deux gentils respondeurs, je suis conseils et donc, débimes, moindres conseils de vous je serais moins conne et si je puis vos aider, écrire en privé, moi demande trien sauf vérité, merci mille et une fois, deux respondeurs (pilote et pompier en 17 ans) puis sans fric formation pas mentir (c cela oui ) merci Nefer et Sal, trop plaisir, au moins un renseignement pas dit, merci
merci
snif
Plume superbe presque soldé dé jà, pas grave
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Arsène Lapin |
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SAL
Contributeur vétéran
149 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 07:04:17
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ben,
faut pas déprimer comme ça , le soleil va briller...et moi pas mentir |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 07:11:49
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la pression est bien sur moi tout compris
merci tous conseils bien compris okc'était pas question et ok pas question que personne peut rétout compris ok
rien de neuf en gros ok
pas grave
merci au moins deux jolies responses et donc hyper reconnaissante de petit intérêt de ma stupide petite personne , vraiment plus que touchée...bien plus !
merci, je sentais bien cet espacemerci sais plus qui du coup;
bien je suis artiste donc forcément conne^pour vous autres si ferus en tetmes se protéger, ok.
merci deux en écoute réponse et pardon si conne, pardon* |
Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 10:23:36
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pas déprime, sal juste trop "vraie" pour ce monde, différent...merci ça , se précise un peu, aussi grâce en vous...
pas déprime... lucide et donc forcément étonnée déjà deux sur 7 milliards comme tout être normal sauf que moi pas normale mais en vos regards, je me soigne...
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Arsène Lapin |
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SAL
Contributeur vétéran
149 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 10:41:00
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la situation n'est pas étonnante : tous les artistes sont des incompris
c'est ce qui fait leur particularité et engendre l'art |
Edité par - SAL le 02 mars 2007 13:27:44 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 11:11:41
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| Arsène Lapin, méfiez-vous des Ariégeois, pour en revenir à l'époque cathare, saint Dominique lui-même avait refusé le diocèse de Pamiers... Ils sont facilement durs et... pas nécessairement aussi honnêtes que vous le rêveriez... |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 mars 2007 : 16:45:29
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pas pu lire réponses encore mais je retiens gros point : merci vos réponses...moralement grand bien, et donc très heureuse de venir, même anormale en ce site sauf que moi franchement, je n'apporte rien sinon mes angoisses d'être amoureuse d'une Perle et que tous en profitent, ce qui ne m'échappe pas.
ma propre pression ridicule je sais en face de personnes normales et zen ce que j'apprends à devenir grâce aux miens, élévés sens parole = acte...loin de ce monde...
merci tous bons messages réconfortant qu'une sardine devant requins (exterminés pourtant, pas par moi) merci..;sniff. pensez mardi 16HOO, un seul, Monsieur VINCENT sur 25 en gros, pas menteur et qui ne cherche pas profit ultime, je le sens bien, la Dame qui veut tout en dessous prix même sans jardin, ici rare, veut me faire payer travaux futurs...sachant pression que moi préssées pour ma Perle, de plus même conditions sans clauses, proprios de ma Perle malgré parole ont baisser prix maximum mais ne veulent encore signer ...franchement pas clair car eux fin juin...donc parole pas clair puisque prête quand même à signer, moi donc engagement total...
je suppose que c'est le jeu courant...
merci en tout cas, dois tout changer sur 25 sites, prix baissé , rien signé encore, je résiste.
pourtant plus qu'honneste !
la Dame me demande lave-main dans les toilettes, sait plus quoi trouver, je suppose...je rêve...
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 mars 2007 : 17:14:59
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Pardon Sal mais St Dominique fut un de l'engagement papal de l'extermination cathare... rectification... le contraire...
me méfier des cathares ? non, je le suis = paroles = actes...pas question de religion ici , pardon mais pas dire que saint dominique ou autres saints papaux (cathare = actes cohérent paroles et sans saints, tous hommes ! ) ...j'ai mal compris je suppose ou revoir épopée des Purs,..
rigolo , Vincent devant ma dernière toile me dit : vous existez encore ?
hihihi ben oui... je suis là...petite et toujours naïve et trop confiante...
mais tout est lié...je ne suis pas là pour parler Foi ou etc, en privé si vous vous voulez mais parler du Dominicain disant protecteur des Parfaits (pas moi !) la meilleure... en privé donc pas question prosélytisme pour vendre Plume pour Perle...
amusant même que vous associez ce monsieur à tous pas morts ...alors que lui a contribué à extermination totale en accord avec son temps de pouvoirs consentis... en privé donc, pas d'accord malgré certaines tendances ces temps de dire que ...ok. pas sujet et pas venue sur ce bon site pour ça...
Ariège ? môa rêve connu depuis toujours rapport Mont Sûr, pas question toutes ces fadaises de trésors idem templiers etc...mon coeur a senti depuis toujours via ensuite mon feu père tant aimé et humble et tout , génie ne voulant être reconnu, que Là , mon domaine.
Cela sera fait.
Perle proprios pas clairs car même sans clause suspensive, pas d'accord donc mentent. Eux plus préssés que moi, toit et même boulot refusé.
moi uniquement préssée car avais confiance en eux et Perle tout bien mais je vous écoute, merci, tous, miens aussi, tous d'accord ...je résiste pour prêt relais, bien compris, trop passionelle je sais... Perle , c comme ça...
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 mars 2007 : 17:25:08
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déjà autre trois appels, merci pour pensées ! une des six annulé rdv mais rapelle dans une heure...pour mon plume, n'a même pas vu mais ici tous savent...Plume bien...
me dit déjà que déjà deux plus qu'intéréssés sans prix baissé ... depuis 240 ! trop contente... 10 pour cent offerts sur celui qui trouve Perle (gens de parole) contre >Plume minimum d'ici fin mars 185 net ou agence 190 avec 500 mille cash pour déménager.
pour Perle malgré pas clairs, pas grave...
merci à tous ! en flamme donc pénible je sais et ici pas site annonces mais bien remonté moral ! merci !
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 mars 2007 : 17:31:23
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merci, préssurisée mais mais de plus en plus visiteurs je le savais mais aucun de vous n'a menti, déjà top !!! merci.
merci ce site et intervenants, merci, pas zen je sais... en flammes ... tout ira bien, j'essaie... j'essaie de me convaincre, changer Vie 51 ans, pas facile...malgré rêve depuis toujours...
ma peinture peu importe, toujours donnée...privé.
merci égrégore pour mardi 16H00, me semble bien, Monsieur Vincent.
merci !
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Arsène Lapin |
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Arsène Lapin
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 03 mars 2007 : 17:46:29
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Toyverat pas possible lire votre message ! pas grave, merci souci et tous, reboustée à bloc, miens et vous spécialistes mieux que moi !
merci, sniff... encore appel ce jour donc bête je sais de m'en faire tant sauf qu'ici signé vite = moi en rue car parole, chez miens en Ariège ok ( ok Sal ! vilains partout !) ok. mais fixée sur Perle...c comme ça et deux autres avant tout ok malgré vilains, cathares aussi peuvent être vilains...comme moi innonder messages...) merci !
Tous me donnez tant force, sniff...
si ce n'était pression des pas clairs, tout mon temps.
merci, forte en tout mais jamais face mensonges.
Vie MOIREZ fille de Maxime Paul Génie inconnu et sa cadette
MERCI !
  
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Arsène Lapin |
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