| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 25 févr. 2007 : 10:44:14
|
Titre : L'immobilier ébranle les banques américaines
Source : lemonde.fr
Lien : http://tinyurl.com/2h9dgf
Date : 24/2/2007
Citation :
"L'ampleur de la correction immobilière était difficile à prévoir et pourrait s'avérer plus importante qu'anticipé." La mise en garde faite le 14 février devant le Congrès par le Président de la Réserve fédérale américaine (Fed), Ben Bernanke, n'est pas fortuite.
Citation :
Les conséquences de la crise immobilière commencent à se faire sentir dans les établissements de crédit. C'est surtout le cas pour les spécialistes des subprime mortgages (prêts à surprime, ou taux élevé) pour les emprunteurs présentant le plus de risques.
Citation :
Mais quand le marché se retourne, quand les prix des maisons baissent pour la première fois depuis plus d'une décennie et quand dans le même temps les taux d'intérêt à court terme remontent, les défaillances se multiplient et les vendeurs de subprime mortgage se trouvent soudain en difficulté.
Citation :
Le Centre pour des prêts responsables (Center for Responsible Lending) prévoit qu'une personne sur cinq ayant contracté un crédit immobilier avec une surprime entre 1998 et 2006 pourrait perdre son logement. Les prêteurs à risques sont d'autant plus dans une situation difficile que les établissements de Wall Street entendent maintenant limiter leurs risques.
Citation :
Si les défaillances se multiplient dans les prochains mois, cela aura des conséquences sur la rentabilité des grandes banques d'affaires américaines qui, en 2006, ont toutes affiché des résultats records. Elles ont pour la plupart beaucoup financé les petits établissements de crédit régionaux comme ResMae.
Je n'ai pris que quelque extraits de cet article mais l'article mérite un lecture complète !
asi77
|
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
|
Signaler un abus
|
|
|
walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 12:38:39
|
Citation :
Initialement entré par asi77
Titre : L'immobilier ébranle les banques américaines
Source : lemonde.fr
Lien : http://tinyurl.com/2h9dgf
Date : 24/2/2007
[quote]Les conséquences de la crise immobilière commencent à se faire sentir dans les établissements de crédit. C'est surtout le cas pour les spécialistes des subprime mortgages (prêts à surprime, ou taux élevé) pour les emprunteurs présentant le plus de risques.
Bon ben chez nous tout va bien puisque le concept de surprime n'existe pas.
Soit on a bon profil d'emprunteur et on obtient un pret au prix du marché, soit on est retoqué et là pas d'accès au crédit même majoré.
Walt92 |
Signaler un abus  |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 18:12:23
|
Citation :
Initialement entré par walt92
soit on est retoqué et là pas d'accès au crédit même majoré.
Ce qui ralentira la demande et qui fera baisser les prix. Car vous aurez toujours ce phénomème : les vendeurs auront toujours une nécessité à vendre. Et celui qui ne fera pas un sacrifice sur le prix sera doublé par celui qui y sera contraint. Le commerce marche ainsi. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 18:39:18
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par walt92
soit on est retoqué et là pas d'accès au crédit même majoré.
Ce qui ralentira la demande et qui fera baisser les prix. Car vous aurez toujours ce phénomème : les vendeurs auront toujours une nécessité à vendre. Et celui qui ne fera pas un sacrifice sur le prix sera doublé par celui qui y sera contraint. Le commerce marche ainsi.
Il y a trop d'acheteurs solvables pour que les prix baissent sensiblement (+ de 20%). C'est la deuxième partie de ma prophetie. Ceux qui doutent peuvent faire un sondage auprès de leur entourage (qui est acheteur potentiel independament du prix?).
Walt92 |
| Signaler un abus |
|
|
Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 19:25:38
|
Citation :
Initialement entré par walt92
Il y a trop d'acheteurs solvables pour que les prix baissent sensiblement (+ de 20%). C'est la deuxième partie de ma prophetie. Ceux qui doutent peuvent faire un sondage auprès de leur entourage (qui est acheteur potentiel independament du prix?).
Nous sommes acheteur potentiel de biens de Qualité, mais of course le prix est à prendre en considération, comme d'autres paramètres, y compris les emprunts de mes gentils banquiers qui me donnent l'argent.
J'ai suffisamment démontré que le prix n'était pas le critère ppal, et qu'il était plus "rentable" d'acheter un peu plus cher, avec un emprunt 107% de taux plus bas sur durée de départ plus élevée.
Je répète: la vie "active" pour acheter ds l'immo est limitée, perdre 10ans en attendant obère de plus de 30% sa durée d'investissement possible |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 20:12:02
|
Citation :
Initialement entré par Ankou
Je répète: la vie "active" pour acheter ds l'immo est limitée, perdre 10ans en attendant obère de plus de 30% sa durée d'investissement possible
Comme d'habitude vous racontez n'importe quoi, et c'est même un scandale que vous osiez sortir ce que vous sortez et que dans le sud, on appelle une pure couillonnade.
Vous prenez un exemple.
Aujourd'hui emprunt de 200 000 EUR à 4,5 % sur 20 ans.
Amortissement mensuel 1265 EUR.
Baisse de 25 %.
Dans le futur emprunt de 150 000 EUR à 6 % sur 15 ans (je prend même soin de mettre une hausse des taux).
Amortissement mensuel 1265 EUR.
Soit le même amortissement pour cinq années d'endettement en moins. Donc exactement le contraire que ce que vous osez sans vergogne affirmer.
PS : et le pire c'est que vous vous soyez vanté de nous donner des cours de mathématiques.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 25 févr. 2007 20:18:33 |
| Signaler un abus |
|
|
Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 25 févr. 2007 : 20:22:55
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
....Comme d'habitude vous racontez n'importe quoi,
Merci LeNabot, mais n'en faites quand même pas trop, ça pourrait se voir
Incurable!
Impayable ..... |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
[Lemonde] L'immo ébranle les banques américaines
Forum fermé
