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bonjour je viens d'acquerir un appartement et je viens de me rendre compte que j'entends tout ce qui se passe dans les appartements m'entourant. Je n'ai surement pas fait attention lors de mes visites ou alors il ne devait y avoir personnes dans les appartements voisins. je voulais savoir quels etaient mes recours sachant que dans mon contrat il est stipulé que l'acquéreur prendra l'appartement en l'etat sans aucunes garanties sur les vices cachés etc... appartement achete dans une agence.
Pour pouvoir vous retourner contre le vendeur, il faudrait prouver qu'il avait connaissance de ce défaut, et qu'il s'agit d'un dol. Contre l'agence, s'agissant d'isolation phonique, je suppose qu'elle pourra prétendre que comme vous, elle n'avait rien entendu lors de ses visites...
comment pouvez cela car au pire cela sera que des paroles, rien ne sera écrit, et il peut me dire que cela ne le dérangeait pas, il n'y a pas de travaux montrant des signes d'isolation faite de sa part etc...
A mon humble avis, il n'y a pas grand chose à faire. Cela vient de la qualité de la construction, fortement influencée par l'année de construction, la surface des appartements (+ ils sont petits, + vos voisins sont proches). Vous étiez donc au courant de cela.
D'autres parts, les bruits peuvent également être amplifiés par le comportement de vos voisins (attention à ne pas vous brouiller pour rien, très certainement les fauteurs de troubles sonores n'en n'ont pas conscience, le leur dire gentillement permet parfois d'améliorer les choses). Donc ni le vendeur ni l'AI ne sont responsables de cela.
Comme pour l'isolation thermique, vous avez accepté l'appart en l'état...
Si vous cherchez une construction silencieuse, arf, en collectif le très vieux (19ème et antérieur) et le très récent (après 2000) seraient bien supérieurs aux constructions hatives du XXème ( et surtout 1945 --> ... disons 2000). Entre 45 et 70 c'est généralement très médiocre, Entre 70 et 2000 au cas par cas (amélioration constante) Après 2000 = un net progrès avec des ratés quand même
Ceci dit je connais un studio de 1994 avec l'ascenseur mitoyen, on entend RIEN...
Oui il se peut que les bâtiments haussmaniens soient meilleurs que ceux de ce siècle (dernier) J'ai véçu dans une belle construction de 1975/76, c'était pas bien - béton / béton. En ce moment je suis dans un joli bourgeois du début du siècle 1904, parquet, cheminée et moulure : c'est atroce ON ENTEND TOUT. Même l'immeuble mitoyen
ok merci de vos avis. ma date de construction surement entre 1975 et 1979 effectivement, au moment ou les normes accoustiques n'etaient pas reglementées ...
mauvaise Isolation phonique du bien acheté
Forum fermé
Posté - 26 févr. 2007 : 10:42:19
