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 Sujet  |
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alonzeaum
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 26 févr. 2007 : 23:43:49
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Bonsoir,
Nous avons visité un logement par une agence qui ne nous a pas fait signer de "bon de visite" et nous n'avons pas fait non plus de proposition.
Le bien était présent sur plusieurs sites web d'agences immobilières.
Dix jours plus tard nous avons visité directement avec le vendeur, ce même bien, suite à une petite annonce dans un journal d'annonces.
Le prix étant inférieur, nous avons signé un compromis avec le vendeur chez le notaire.
Aujourd'hui, l'agence nous a contacté pour nous réclamer le paiement de frais d'agence en nous menaçant de bloquer la vente.
Sommes-nous dans notre bon droit ou est-ce l'agence qui est en droit de réclamer ses frais ?
Merci d'avance pour les réponses...
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Edité par - alonzeaum le 27 févr. 2007 01:17:00 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 08:28:20
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Citation :
Initialement entré par alonzeaum
Bonsoir,
Nous avons visité un logement par une agence qui ne nous a pas fait signer de "bon de visite" et nous n'avons pas fait non plus de proposition.
Le bien était présent sur plusieurs sites web d'agences immobilières.
Dix jours plus tard nous avons visité directement avec le vendeur, ce même bien, suite à une petite annonce dans un journal d'annonces.
Le prix étant inférieur, nous avons signé un compromis avec le vendeur chez le notaire.
Aujourd'hui, l'agence nous a contacté pour nous réclamer le paiement de frais d'agence en nous menaçant de bloquer la vente.
Sommes-nous dans notre bon droit ou est-ce l'agence qui est en droit de réclamer ses frais ?
Merci d'avance pour les réponses...
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 08:30:40
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vous avez fait travailler l'agence... il est normal que celle ci touche sa com.
maintenant, il faudrait lire le mandat signer par le vendeur pour savoir si c'est l'acheteur ou le vendeur qui doit payer la comm.
dans tous les cas, vous allez devant quelques soucis. Le mieux est d'aller voir l'agence et de trouver un accord financier avec elle. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 10:29:04
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Sans bon de visite, normalement pas de commission. Il faut voir, comme conseille Léo, si le vendeur avait signé une exclusivité avec l'agence qui vous a fait visiter (il y en a qui signent plusieurs exclusivités...) ou pas, et gardez bien l'annonce PAP.
Maintenant, la demande de l'agence est moralement légitime, même si elle a été imprudente de ne pas vous faire signer un bon de visite.
A vous de voir quel dédommagement vous accepteriez de lui payer pour apaiser votre conscience, et attention à ce que vous signez... |
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alonzeaum
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 21:47:38
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Nous avons pris conseil auprès d'une assistance juridique et effectivement l'agence est en droit de réclamer une commission.
Citation :
Initialement entré par leo66
vous avez fait travailler l'agence... il est normal que celle ci touche sa com.
maintenant, il faudrait lire le mandat signer par le vendeur pour savoir si c'est l'acheteur ou le vendeur qui doit payer la comm. dans tous les cas, vous allez devant quelques soucis. Le mieux est d'aller voir l'agence et de trouver un accord financier avec elle.
Leo, nous sommes d'accord sur le fait que nous avons fait travailler l'agence lors de la visite que nous avons faite. Par contre nous ne comprenons pas 2 éléments :
1) Comment fait on pour savoir que l'on est engagé à payer une commission losqu'on visite avec une agence ?
2) Dans notre cas l'agence ne nous a fait faire qu'une simple visite. Elle n'a même pas fait de travaille de négociation, de rédaction de compromis, d'arrangement auprès d'un notaire. Comment peut-on dans ce cas exiger le paiement de la commission de la vente et se revendiquer être un honnète travailleur ?
(Dans tout autre métier on serait traiter de menteur, spolieur ou je ne sais encore quel autre qualificatif).
Nous avons rendez-vous demain soir avec cette agence, nous vous tiendrons au courant. |
Edité par - alonzeaum le 27 févr. 2007 21:51:52 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 22:23:09
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l'agence a mis en contact le vendeur et l'acheteur
quant à l'imputation des honoraires, cela dépend de ce qui est indiqué sur le mandat...à la charge de.... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 22:56:02
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| Heu... le RdV n'est-il pas déjà un commencement de reconnaissance de dette? |
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alonzeaum
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 févr. 2007 : 00:00:24
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Heu... le RdV n'est-il pas déjà un commencement de reconnaissance de dette?
Juridiquement nous leur somme redevable de quelques choses nous n'avons jamais cherché à les by passer nous n'etions juste pas au courant de l'engagement que nous avions avec eux en faisant une visite... Nous allons bien voir ce qu'il nous demande demain et voir s'ils sont honnète. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 08:10:40
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il ne vous reste qu'a négocier la comm de l'agence, eux aussi veulent éviter un procés,divisé par deux et voyez comment ils réagissent.
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alonzeaum
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 08:25:15
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| C'est exactement ce que nous vons fait hier soir. on a proposé de diviser par deux la com. Ils n'étaient pas d'accord mais on s'est tous mis d'accord en coupant la poire en deux entre ce qu'il voulait et la moitié. Tout le monde était content... |
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