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Je change la destination (commercial->habitation) de 2 étages d'un local de 3 étages initialement 100% commercial. Pour le permis de construire la mairie de Paris me demande que chaque zone soient délimitée par une portes coupe-feu. Ainsi, passé la porte d'entrée sur rue je dessine une petit hall sur lequel s'ouvrent les deux portes coupe-feu en question, un peu comme une zone de partie commune, sauf que je suis le seul propriétaire et le seul occupant : mon usage sera mixte un étage à usage pro où je recevrai des clients, mon logement se situant au dessus.
Une question cruciale pour mon plan que j'ai oublié de poser (et je dois attendre un lointain RDV pour recueillir l'info en direct) :
M'obligera t'on aussi à séparer les raccordements et abonnements electricité et eau ? Sinon pourrais-je placer le tableau de distribution electrique unique dans l'entrée commune ?
Je ne pense pas, mais ne serait-ce pas utile pour vous afin de séparer vos charges entre parties professionnelles et parties privées ?
Quoi qu'il en soit, c'est bien dans l'entrée commune qu'il faut placer les compteurs, qu'ils soient communs ou différenciés.
Ces compteurs devront être posés dans un placard coupe-feu et non simplement suspendu au mur (si un compteur prend feu, il ne faut pas que la fumée vous empêche d'utiliser cette entrée commune !).
En fait, les frais de travaux, les complications d'installation et la gestion et le coût de multiples abonnements comme la place prise par ces différents compteurs et tableaux me préoccupent plus que le calcul de charges, que je peux a priori faire comme beaucoup de médecins qui calculent simplement un prorata à mesure de leur utilisation pro, d'autant que cette activité sera un à côté peu lucratif, au début en tout cas.
Voila pourquoi j'aimerais conserver le raccordement actuel, et ne pas tout avoir en double, si cela est possible.
Raccordement réseaux d'un local mixte
Forum fermé
Posté - 28 févr. 2007 : 11:19:13
(et je dois attendre un lointain RDV pour recueillir l'info en direct) :
