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 Sujet  |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
 Posté - 12 oct. 2008 : 09:08:08
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par René Aubry
Mais il est vrai que je sélectionne mes biens avec soins. Uniquement du très grand standing.
Il me semble avoir lu très récemment la même phrase sous la plume de Madame Colette !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 12 oct. 2008 : 09:24:14
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LeNabot
Citation :
C'est bien fanette d'avoir déterré le fil.
Vous êtes aussi spécialiste en histoire des forums, vous êtes d'ailleurs mon Maitre en ce domaine  
Citation :
Citation :
L'affirmation du brancardier picard m'a bien amusée ce matin. Il sélectionne vraiment très bien. Du très grand standing qu'il dit.
Vous pensez qu'il n'y a jamais de fissures dans le grand standing ?
Demandez aux experts en immobilier
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 20:23:21
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| Ceux qui ont tout mis en bourse ont gagné 11% aujourd'hui. |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 20:42:17
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Ceux qui ont tout mis en bourse ont gagné 11% aujourd'hui.
c'est vrai ...
pour ceux qui ont acheté vendredi !
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 21:05:02
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| Perso, j'ai acheté ce matin à l'ouverture et je regrette... de n'avoir pas mis plus. |
Dominique |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 21:38:10
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Ceux qui ont tout mis en bourse ont gagné 11% aujourd'hui.
Permettez moi de corriger (en rouge) .
Ceux qui ont tout mis en bourse ont virtuellement gagné 11% aujourd'hui.
Car comme dit je ne sais plus qui :
Tant qu'on a pas revendu on n'a rien perdu !!!
Mais on n'a rien gagné non plus .
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(Winston Churchill)
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 22:01:15
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Ceux qui ont tout mis en bourse ont gagné 11% aujourd'hui.
Permettez moi de corriger (en rouge) .
Ceux qui ont tout mis en bourse ont virtuellement gagné 11% aujourd'hui.
Car comme dit je ne sais plus qui :
Tant qu'on a pas revendu on n'a rien perdu !!!
Mais on n'a rien gagné non plus .
Vendre en bourse, ça prend quelques minutes. Vendre un bien immobilier peut prendre des mois (ou plus..).
Le cours d'une action en bourse est connu en permanence, alors que la valeur d'un bien immobilier est une estimation faite par des "professionnels" qui ne sera confirmée que si le vendeur arrive à vendre au prix de l'estimation.
Ce n'est pas pour autant qu'il faille sous estimer la valeur d'un bien immobilier. Il faut juste s'en remettre à la réalité du marché. |
Dominique |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 22:57:28
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Citation :
Initialement posté par larocaille
la valeur d'un bien immobilier est une estimation faite par des "professionnels" qui ne sera confirmée que si le vendeur arrive à vendre au prix de l'estimation.
Il faut parfois calmer l'ardeur juvénile de certains AI dans leur estimation.
L'un d'eux m'avait annoncé qu'il prenait ma maison en agence à 900000 francs (à l'époque) alors que je l'estimais à 750000 (par comparaison avec des ventes réalisées dans le voisinage et des travaux à effectuer chez moi).
Il a tenu à prendre le mandat (non exclusif) mais c'est un autre AI qui a fait la vente à un prix sensiblement équivalent au mien (pour combler l'écart j'ai récupéré un certain nombre d'appareils électo-ménagers que j'ai ré-installés dans mon nouveau domicile et qui fonctionnent toujours depuis 7 ans).
Comme je l'ai dit à l'un de ces AI (mais c'est la suite de l'histoire) :
"On risque de tout perdre en voulant trop gagner" .
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 14 oct. 2008 : 17:49:29
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Très bien la Bourse : 23% de plus-value en 2 jours ouvrés :)
(mais c'est comme pour l'immo, il faut pas suivre le comportement moutonnier) |
Edité par - lenouch le 14 oct. 2008 17:49:58 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 14 oct. 2008 : 19:32:56
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Citation :
Initialement posté par lenouch
Très bien la Bourse : 23% de plus-value en 2 jours ouvrés :)
Pour moi la Bourse c'est ça
Si vous êtes enrhumé, passez votre chemin !!!
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 14 oct. 2008 : 20:48:24
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Très fort lenouch.
Vu que je destinais mes liquidités à un investissement immobilier, j'ai choisi des valeurs plus sures... seulement 19% en deux jours pour moi, mais, si ça continue sur le même rythme, je vais pouvoir me payer le double de ce que j'avais ciblé. Et puis, on verra bien l'état du marché de l'immo dans quelques mois, j'aurais alors peut-être trois fois ce que j'espérais au départ.
Pas belle la vie? |
Dominique |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 14 oct. 2008 : 21:31:24
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Citation :
Je cite Ali gator:
.../...il prenait ma maison en agence à 900000 francs (à l'époque) alors que je l'estimais à 750000 (par comparaison avec des ventes réalisées dans le voisinage et des travaux à effectuer chez moi).
.../...c'est un autre AI qui a fait la vente à un prix sensiblement équivalent au mien (pour combler l'écart j'ai récupéré un certain nombre d'appareils électo-ménagers que j'ai ré-installés dans mon nouveau domicile et qui fonctionnent toujours depuis 7 ans)
Bigre, 150 000 francs ou 22 500 euros d'électoménager pas neuf, vous devez avoir une sérieuse collection de grilles pains, et une pièce spéciales pour les gazinières....
Arrivez vous a parquer vos téléviseurs en épi? |
Festina lente |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 14 oct. 2008 : 22:35:33
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Bon, je reprends pour l'élève au fond de la classe, vi vi, celui qui est à côté du poêle !!!
1- Estimation (irréaliste) du premier AI : 900000 francs
2- Estimation (plus réaliste) du 2ème AI : aux environs de 750000 francs (cuisine entièrement équipée)
3- Offre d'achat sensiblement inférieure à 750000 francs
4- Acceptation de l'offre à condition de récupérer un certain nombre d'appareils électro-ménagers de manière à compenser l'écart entre l'offre et la demande .
5- Condition acceptée par l'acheteur
6- Affaire conclue.
Si je n'avais pas procédé de la sorte j'aurais dû avoir recours à un prêt relais dont tous les intervenants sur le site savent ce qu'il faut en penser.
Ribouldingue, évitez de passer à côté de ma fleur de pissenlit.
Comme la bourse elle est très fragile.
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(Winston Churchill)
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René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 00:26:17
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Citation :
Initialement posté par larocaille
T
Vu que je destinais mes liquidités à un investissement immobilier, j'ai choisi des valeurs plus sures... seulement 19% en deux jours pour moi, mais, si ça continue sur le même rythme, je vais pouvoir me payer le double de ce que j'avais ciblé.
Pas belle la vie?
Petite question :
Appartement vendu par l'intervenant ci-dessus.
Qu'a-t-il fait de son argent ?
Caché sous son matelas ? Assurément car s'il l'avait mis en bourse, il saurait que celle-ci a perdu près de 50% depuis le 01.01.08.
Certainement attendait-il pour placer ses sous.
Planquer son argent sous son matelas, cela s'appelle la thésorisation et c'est la façon de gérer la plus sotte qui soit.
Ce matin, en voiture sur F.Inter, j'entendais un interviewé dire qu'il avait gagné 600 €. Pas même de quoi se payer ordinateur digne de ce nom. Et on donn ela parole à ces gagne-petit ! 
La bourse se redresse, tant mieux.
Le problème, c'est qu'à 15h, elle reprenait presque 10% mais finissait à moins de 3 à la clôture. NY ne redémarre pas.
Quand certains cesseront-ils de vouloir faire croire qu'ils sont les rois de la bourse, qu'ils avaient prévu avant tout le monde ceci ou cela.
En psy, il y a un terme pour désigner ces obsessions.
M.C. |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
Edité par - René Aubry le 15 oct. 2008 00:34:48 |
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René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 00:32:48
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
C'est bien fanette d'avoir déterré le fil.
L'affirmation du brancardier picard m'a bien amusée ce matin. Il sélectionne vraiment très bien. Du très grand standing qu'il dit.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=41783
Du René à l'état pur. Je vous cite son problème.
Citation :
Comment doit être taitée une fissure qui apparait sur la façade de l'immeuble ?
Cela relève-t-il de la DO ?
Doit-on voter un budget pour faire réparer ? Dans ce cas, si des infiltrations apparaissent dans l'appartement alors que les travaux ont été refusés par l'AG, qui en est responsable et doit payer pour réparer les dommages subis dans l'appartement ?
Bref, en règle générale que doivent faire le syndic et le syndicat quand apparaissent des fissures en façades d'un immeuble vieux de 7 ans ?
Mais vous pouvez reprendre toutes les interventions que vous souhaitez.
Nous n'avons jamais caché utilser collectivement notre pseudos, nous n'avons jamais caché être propriétaires-bailleurs et nous n'avons jamais caché ne pas être des incollables sur les problèmes de l'immobilier, d'où les demandes formulés par l'un ou l'autre d'entre nous.
Contrairement à vous Mr Nabot qui vous être précipité pour acheter un taudis toulousain afin d'y loger vos perruches et qui vous dites fort en informatique mais qui, en fin de compte, dites n'importe quoi.
M.C. |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 01:52:24
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Citation :
Initialement posté par René Aubry
cela s'appelle la thésorisation
Non.
Celà s'appelle de la thésaurisation .
Quant à se mettre à plusieurs (collectivement notre pseudos) pour écrire des âneries pareilles celà confine au crétinisme collectif !!!
Allez les gars, aux brancards et que ça saute au lieu de venir perdre votre temps sur les forums d'UI .
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 07:19:56
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Petite interprétation toute personnelle sur les réactions de Wall Street:
Lundi la plus part des pays annonce un plan en 3 volets --> WS= +11
Mardi Paulson annonce une recapitalisation de 350M$ --> WS= -1
Curieusement, les US restent très évasifs sur la méthode exacte qu'ils comptent mettre en oeuvre pour stabiliser le secteur bancaire. Pas de garantie des dépots, pas de garantie des prêts, pas de mesure pour l'inter-bancaire. Le rachat par l'Etat des actifs pourris n'est pas écarté. Ils n'ont pas de quoi être optimistes.
Il y a aussi eu hier aux US la publication d'indices pas très follichons qui confirment la récession économique.
Notre CAC40 est à deux vitesses, avant 15h il donne la température européenne et après 15h la température américaine.
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Dominique |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 09:25:23
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Citation :
Initialement posté par larocaille
Petite interprétation toute personnelle sur les réactions de Wall Street:
Lundi la plus part des pays annonce un plan en 3 volets --> WS= +11
Mardi Paulson annonce une recapitalisation de 350M$ --> WS= -1
Les médias ont plus interprété cela comme des prises de bénéfices...
Citation :
Notre CAC40 est à deux vitesses, avant 15h il donne la température européenne et après 15h la température américaine.
Oui, c'était deja vrai avant, mais en ce moment, c'est impressionnant. |
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Luc Standon
Pilier de forums
703 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 10:15:30
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Citation :
Initialement posté par larocaille
Curieusement, les US restent très évasifs sur la méthode exacte qu'ils comptent mettre en oeuvre pour stabiliser le secteur bancaire. Pas de garantie des dépots, pas de garantie des prêts, pas de mesure pour l'inter-bancaire. Le rachat par l'Etat des actifs pourris n'est pas écarté. Ils n'ont pas de quoi être optimistes.
Plan Paulson I (100 pages) rejeté par le Congrès US.
Plan Paulson II (400 pages avec les annexes) accepté par le Congrès US.
Question qui a connaissance du Plan initiale et modifié dans son intégralité au format pdf
Un petit mot sur la titrisation, peut être Enfin, moi je dit ça mais d'autres en savent plus que moi |
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Luc Standon
Pilier de forums
703 réponses |
Posté - 15 oct. 2008 : 10:32:20
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Citation :
Initialement posté par larocaille
Ce n'est pas pour autant qu'il faille sous estimer la valeur d'un bien immobilier. Il faut juste s'en remettre à la réalité du marché.
Hier soir lors des débats et du vote en première lecture à l'AN concernant le Plan de soutien français au secteur bancaire (dit Plan Sarkozy en faveur des banques), il m'a semblé entendre Monsieur Hervé Mariton (député UMP de la Drôme) parlé du juste prix du marché |
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A ceux qui ont tout mis en bourse ...
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