****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour à tous, J'ai lu avec attention les articles du forum et spécialement ce thread (que j'avais déjà suivi il y a deux ans lors de mon 1er achat). Je pense aussi que le marché a atteint un maximum. Je ne m'etendrai pas sur le futur stagnant ou baissier, je ne suis pas Me Irma. Etant propriétaire d'un appartement (résidence principale), je me pose la question de vendre pour acheter un terrain (et louer en attendant la construction). Je me suis en effet rendu compte que, près des grandes villes, le prix des terrains allaient toujours en augmentant même en période de crise car, c'est physique, quand il n'y a plus de terrain, il n'y en a plus du tout ! Je me dit donc que le terrain est une valeur refuge car même si tout s'écroule dans deux ans, je pourrais toujours revendre mon terrain à un bon prix (si celui-ci est situé près d'un RER dans une zone plutôt côtée). En revanche, je me dit que si j'attend trop et que le marché stagne, les terrains eux, ont plutôt tendance à augmenter et je risque donc dans 2/3 ans ne plus avoir le budget nécessaire pour l'achat du terrain (et la construction de la maison qui va avec, même si sur ce sujet, ca ne m'inquiète pas car je connais des personnes dans la profession :) Justement, les personnes de la profession me conseille d'acheter le terrain de suite et d'attendre la limite légale des deux ans pour construire, histoire de mettre un peu de sous de côté pour le budget maison. Bref, tout ceci pour vous demander si vous aviez des données (notaires ou autres) qui indiquent la fluctuation du prix du terrain depuis les années 80 en IDF. Sinon, peut-on considérer qu'ils soient liés avec celui des maisons ? Dernière question, plus pragmatique celle là, avez-vous déjà eu connaissance de mairies (en IDF) qui rendent le terrain non-constructible après l'écoulement du délai légal de 2 ans pour construire ? Merci pour vos réponses avisées !
Globalement, les terrains ont augmenté dans les mêmes proportions que les logements, du moins il me semble, alors que le coût de la construction, qui a sérieusement augmenté, ne l'a tout de même pas fait dans les mêmes proportions. En ce qui concerne la rareté des terrains, n'oubliez pas qu'elle dépend des règles d'urbanisme qui, elles, peuvent changer, même si on a vu que beaucoup de maires ont fait des pieds et des mains pour vider de sens la loi SRU qui prévoyait des possibilités de densifier (divisions facilitées, etc).
Prix des terrains en IDF ?
Forum fermé
Posté - 03 mars 2007 : 18:13:40
