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Bonjour, Je suis à la recherche d'informations concernant la création d'une SCI avec ma concubine. Je suis propriétaire d'une maison ( il me reste encore 90K€ d'emprunt. -1/ Puis je revente ma maison à la sci -2/ dois je apporter mon bien dans la sci et mon amie une contrepartie financiere et de combien ( valeur maison - emprunt ??) Par la suite la sci doit elle nous faire payer un loyer, oupas . merci de votre eclairage
Il y a des frais pour apporter votre maison à la SCI, mais beaucoup plus pour la lui vendre. Quant au reste, tout dépend de ce que vous comptez faire exactement (quel pourcentage aurait-elle? Qu'en pense votre banquier?...)
Bonjour, Certes les frais sont différent mais cela nous permetterais avec mon amie d'apporter en cash un montant de 160k€ ( 80 chacun) afin d'avoir un 50/50 des parts. Concernant le montant des frais avez vous une idée? La sci doit elle nous faire payer un loyer correspondant à la valur emprunter (90k€)? merci
A vrai dire, autant pour la vente, ce sera comme pour une vente normale (environ 7 à 9%), autant pour l'apport, je ne me rappelle pas... Vous n'aurez pas besoin de payer de loyer à la SCI, simplement s'il n'y a pas de loeyrs, vousne pourrez pas déduire les frais et charges de vos revenus fonciers, ce qui est normal s'agissant de votre résidence principale.