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La société qui gère la co-propriété de notre appartement connaît de grandes difficultés financières et ne règle pas les factures. Nous avons récemment faillit avoir une coupure d'eau suite au non-paiement de la facture.
Je voudrais savoir quels sont les moyens que nous avons pour connaitre la situation des autres prestataires que la société de gestion n'aurait pas encore reglé.
Je tenais à vous remercier car grâce à vos conseils,nous avons pu éviter la coupure d'eau générale prévu au 28 février.
J'avais demandé à la société de gestion une réponse écrite de leur part concernant le non paiement de la facture d'eau,dois-je continuer à mettre la pression et obtenir une réponse ? Nous avions également demander l'état des comptes mais nous n'avons pas eu de réponse doit-on continuer à excercer une pression ?
Certaines charges sont encore à payer d'ici la fin du mois et en vue de la prochaine assemblée générale, doit-on les payer à notre société de gestion ou les bloquer sur un compte en attente ?
Une première question est de savoir si vous avez la qualité de membre du conseil syndical. C'est normalement à ce conseil qu'il appartient d'effectuer une vérification.
Je suppose que vous avez donné dispense au syndic de gérer vos fonds par un compte bancaire séparé ouvert au nom du syndicat ? Ce n'est pas la bonne solution.
Il convient effectivement de maintenir la pression en allant consulter la situation des règlements au cabinet du syndic. Il faut pour ce faire obtenir la communication du grand livre sur lequel vous trouverez les comptes fournisseurs. La position normale de ces comptes est un solde nul pour chacun, réserve faite bien entendu des factures les plus récente.
Il est bon de vérifier que des chéques mentionnés dans la comptabilité ont bien été débités du compte bancaire.
Il n'est pas interdit pour autant de contacter des fournisseurs connus pour connaître la situation. Il faut faire ce contrôle avec la prudence d'usage.
Quel est le statut juridique de votre copropriété ? Avez vous élu un syndic en AGO ? Quand ? Avez vous un conseil syndical qui joue son rôle de contrôle et de surveillance qui lui est dévolu ? On peut supposer que votre copro est en difficulté et que des mesures de régularistion s'imposent d'urgence !. A bientôt.
SYNDIC
Forum fermé
Posté - 04 mars 2007 : 23:19:00
