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Je souhaite savoir si il est préférable d'acheter un terrain et faire batir un petit immeuble de quatre appartements (uniquement destinés à la location) puis intégrer le tout dans une SCI ou alors s'il est préférable que la SCI achète le terrain et réalise la construction. Je suis marié, ma femme et moi souhaitons investir mais en préparant la transmission futur de notre patrimoine à nos enfants d'ou l'idée de la SCI.
Personnellement, je me dirige vers la constitution d'une SCI familiale qui empruntera pour acheter un terrain et faire construire; j'y ai des raisons... familiales. Sinon, la première option que vous évoquez me paraît plutôt réservée à des personnes disposant déjà des fonds et n'empruntant pas, sans quoi il y aura des frais supplémentaires d'hypothèque et de mainlevée. La troisième solution, si on emprunte, c'est d'emprunter pour acquérir des parts d'une SCI qui achètera le terrain et fera construire.
Je dois emprunter pour créer du déficit foncier car j'ai déjà des revenus locatifs, je pense donc constituer la SCI en premier qui empruntera pour l'achat du terrain et la construction, mais il faudra je pense payer la TVA sur l'achat du terrain.
SCI puis construction OU Construction puis SCI
Forum fermé
Posté - 10 mars 2007 : 16:10:17
