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tarikabdel
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 12 mars 2007 :  11:34:31  Voir le profil
Bonjour à tous,

J'ai loué mon local commercial en Septembre 2006 à un locataire à qui j'ai vraiment fait confiance...:(
Au début, comme il y avait du rafraichissement à faire dans le local, je lui ai fait donc grâce de 2 mois de loyer afin qu'il puisse faire son rafraichissement à sa convenance. 2 mois après il n'a toujours pas fait ces travaux. Il me donne le premier mois en novembre, et en décembre il me dit qu'il n'a pas assez d'argent, je lui fait donc grâce de la moitié du mois de loyer de décembre (trop bon trop con!!!).
en janvier, il ne me paie pas, il ne me paie le loyer de janvier qu'en février, et me dit que le loyer de février faut attendre.
A ce jour il n'a toujours pas commencé son activité mais a fait des travaux de rafraichissement. Le local commercial est toujours fermé, et je n'arrive plus à le joindre par téléphone. quand je l'ai au téléphone, il me dit qu'il me rappelle mais en vain!
Je n'ai pas de loyer, et en plus mon local perd de sa valeur en étant fermé! Je suis dégouté de lui avoir loué!
Je vais lui envoyer un courrier pour lui dire de me payer...
Quelqu'un aurait un courrier type bien bétonné pour que je lui envoi?
Merci d'avance à tous!

C'est dur aujourd'hui d'être propriétaire...
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 12 mars 2007 :  12:10:35  Voir le profil
j'espère que vous avez bien "bordé" les cluses du bail commercial et que vous avez exigé un dépot de garantie
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tarikabdel
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 12 mars 2007 :  14:33:41  Voir le profil
Oui, c'est fait, mais je n'ai pris que 2 mois de dépôt de garantie. J'ai voulu être sympa avec lui...Et voilà comment il me le rend...
J'ai des crédits à payer, et là je les paie de ma poche...
auriez-vous un modèle de lettre de réclamation type à lui envoyer...
Merci beaucoup pour votre aide.

C'est dur aujourd'hui d'être propriétaire...
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 12 mars 2007 :  14:42:53  Voir le profil
on ne s'improvise pas bailleur...surtout pour un localcommercial

étant donné que vous n'avez pas pris les précautions minimum en tant que propriétaire (voir votre clause de 2 mois de DG)....il faudrait voir toutes les autres clauses de votre bail....surtout qu'un bail commercial se transmet........

mis à part la lettre RAR pour réclamer le montant impayé (en suivant les conditions du bail)il faudrait faire vérifier de quelle façon vous pouvez poursuivre ce recouvrement , assigner le locataire, demander la résiliation du bail par voie judiciaire
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tarikabdel
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 12 mars 2007 :  15:11:26  Voir le profil
Merci Nefer, mais auriez-vous un modèle de lettre à envoyer sur lequel je pourrai m'inspirer?

C'est dur aujourd'hui d'être propriétaire...
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