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bonjour je loue actuellement un logement dans une résidence ,jusqu a lors mes provisions sur charges s élevé a 27.44euros en février 2007 j ai eu une régularisation de charges sur l année 2005 de 112euros mes charges réeelles s éléve donc a 36.00. hors la akerys l agence destionnaire de notre résidence me réclame une nouvelle provision de charge de 56,00euros soit 20euros de plus que le dernier exercice disponible.on a recu un courrier une semaine apres notre avis d échéance indiquant que ces charges avait été voté lors de l assemblé générale. je conteste cette somme du fait qu aucun chiffre me le justifie et j envoie donc mon chéque avec 36,00euros de provisions comme ma derniére régularisation me l indique. suis-je dans mes droits ont-ils le droit de suréévaluer les charges sans justificatif.merci de vos réponses ps:désolé pour les fautes je fais vite!
La nouvelle provision pour charges doit être normalement d'un douzième de la précédente. Si l'envoi de la demande de régularisation par le bailleur date de moins d'un mois, vous pouvez demander par recommandé AR à consulter les justificatifs des charges demandées (celles de l'an dernier, donc), histoire d'être sûr de ne pas vous faire avoir en payant des charges qui devraient revenir au bailleur. Le vote par une AG d'une augmentation des appels de charges ne vous concerne pas nécessairement, l'augmentation peut être liée à des travaux, mais la copropriété a peut-être décidé de recruter un gardien, auquel cas vos charges vont augmenter. Dans votre recommandé AR, vous pouvez donc aussi écrire que le bailleur ne justifie pas une provision pour charges supérieure à 36€, et que vous paierez donc 36€ de provisions pour charges.
réévaluations de charges
Forum fermé
Posté - 12 mars 2007 : 22:12:11
