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Bonjour, Je me permets de vous contacter pour une construction en Z.A.C Voilà mon problème : Je suis Artisan, en attente du compromis de vente d'un terrain de 2160m2 au prix de 20 € du M2 en ZAC, proche d'une grande ville. C'est mon propriétaire de résidence principal actuelle qui me le vend.( L'OPAC ). (A savoir : Le prix mini de vente dans les 15 Km à la ronde est de 70 €/ M2.) La réglementation du PLU m’autorise la construction d’un bâtiment destiné à une activité professionnelle avec une partie habitable (en relation avec l’activité prof.) correspondant à 20% de la surface totale contruite (de la SHOB). Donc pour avoir 100 M2 d'habitation, je dois faire construire 500 M2 au total.... 1) Mon Budget ne me permet pas de faire construire les 500 M2. 2) Je suis locataire et je voudrais en profiter pour faire construire un seul bâtiment pour habiter et exercer. Je ne souhaite que 200M2. Après consultation auprès de maîtres d'oeuvres et d'architectes, il semble qu'il n'y est pas de solution à mon problème. Ou alors, il y a toujours Monsieur X qui connaît le cousin d'une belle soeur qui a pu le faire, mais après renseignement, les informations sont fausses. Il y a aussi le « on m’a dit que......... ». Bref, ça fini toujours en impasse. L'une des informations les plus probable est que je construise un local de 200M2 déclaré à 100% en professionnel, que j'en change la moitié en habitation au bout de 2 ans sans aucun travaux en effectuant un changement de destination. (Sans traveaux car le batiment sera concue dés le debut pour étre habitable, le seul changement sera le nom des piéces.) Question : Cette solution est-elle réellement possible ? J'ai un dossier PLU avec tout les renseignement que je peut envoyer par mail.
Contruction entrpos sur ZAC avec habitation
Forum fermé
Posté - 13 mars 2007 : 14:17:36
