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L'assemblée générale de notre petite copropriété (4 lots) a adopté à l'unanimité le changement des boîtes aux lettres effectué par les copropriétaires eux-mêmes, l'un deux, maçon de profession, ayant lui-même construit l'immeuble et s'étant proposé pour faire les travaux. Nous étions deux autres copropriétaires prêts à l'aider dans cette entreprise... Fort de cette décision, le syndic (bénévole) s'est empressé d'acheter les boites aux lettres. Le jour convenu pour commencer les travaux, le copropriétaire-maçon a réclamé rémunération pour trois jours de travail. La résolution (qu'il a lui-même votée!) était annexée d'une estimation du coût de l'opération comprenant l'achat des boîtes, le ciment et la location de matériel nécessaire. venimée et la confiance étant rompue, nous pensons désormais préférable de passer par une entreprise. Comment procéder vis-à-vis de l'ensemble des copropriétaires qui ont, comme nous, voté la résolution? Envoyer une lettre recommandée avec AR pour les tenir au courant de l'échec? Faut-il nécessairement attendre la prochaine AG pour proposer une nouvelle résolution avec devis? Par ailleurs, nous avons, semble-t-il, fait une erreur dans la rédaction de la convocation (nous débutons!!!): nous avons évoqué la majorité de l'art. 25 alors que, d'après le site UNPI, il s'agit de la double majorité de l'art. 26. Est-ce dramatique, dans la mesure où tout le monde a adopté la résolution?
Il y a bien des bricoleurs, mais il s'agit tout de même d'agrandir le trou pratiqué dans le mur porteur sur la façade. Une chose est de refaire les peintures dans son appart, une autre de toucher aux structures mêmes de l'immeuble. Les bricoleurs étaient donc prêts à aider, mais peut-être pas à prendre la responsabilité de casser le mur.
La résolution était ainsi rédigée: "L'AG décide de remplacer les boîtes aux lettres et de faire effectuer les travaux par les copro. L'AG approuve l'estimation des dépenses annexée à la convocation pour un montant de 430 euros. La participation au montant des travaux sera appelée avec les charges du deuxième trimestre (avril-juin) 2007". En annexe, nous avions joint cette estimation de dépenses.
Quant aux trois jours de travail... évidemment, c'est large
boites aux lettres
Forum fermé
Posté - 16 mars 2007 : 15:56:18
