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Mon problème est le suivant. Une entreprise generale du batiment (XXX) a effectue un devis (lié à mes plans d'aménagement) pour des travaux de rénovation. Son offre devait inclure l'intervention d'un architecte. Les plans de l'achitecte etant finis, je les ai signés. L'entreprise du batiment n'a pas voulu me refaire un devis "mis a jour". 3 mois plus tard, (XXX) a commencé a me parler de "frais supplémentaires" (mon pret travaux était basé sur le devis : je ne pouvais pas donner plus). en juillet : +7000 euros, debut aout +12000 euros, et facture au 30/09 : factuere de base + facture supplémentaire de 32000! Remarque 1 : je n'ai jamais signé d'autre devis ni avenant. Remarque 2 : (XXX) était au courant que le montant des travaux était lié à un pret. Remarque 3 : les travaux ne sont pas finis. il ya des malfacons. Remarque 4 : les factures montrent des travaux qui pour certains n'ont jamais été réalisés ou pas du tout comme indiqué dans la facture qui reprend en partie les postes listés dans le devis. (pour information, le devis comportait la création de 3 appartements dans une maison, un appartement par étage. Au final les logments créés sont 2 duplex et 1 appartement au RDC! Question : que dois je faire?
Si je comprends bien, vous avez demandé oralement des modifications par rapport au devis initial, l'entrepreneur n'a pas voulu faire de correctif écrit donc ne vous a pas indiqué de différence de prix, vous avez obtenu un prêt du montant du devis initial, et à présent il estime qu'il faut payer un surcoût? Les duplexes correspondent bien à votre demande orale, appuyée par les plans réalisés par l'achitecte, plans dont dispose l'artisan?
C'est exactement ca : il m'a dit que ca ne faisait pas de difference pour lui : qu'il se "debrouillerait" dans la mesure ou il savait que le pret avait ete contracté en se basant sur son estimatif. A aucun moment (en tous cas au début) il n'a parlé de montant supplémentaire pour payer les modifications, ce qui se comprenait en partie car il connaissait bien l'architecte, et qu'ils ont travaillé ensemble sur les plans. J'ai donc signé les plans, mais aucun avenant.
La situation actuelle est la suivante : j'ai paye la facture totale mais une toute petite partie de la facture liée aux frais supplémentaires (environ 4000 sur 32000 et bien sur j'ai paye à part l'architecte (7000) qui devait etre deduit de la facture finale...
Aujourd'hui, les travaux n'etant pas terminés, je ne sais comment faire pour me sortir de ce petrain! (a savoir ne pas payer ce qui n'a pas été convenu, arriver à ce qu'il finisse les travaux...). Bref je souhaiterais connaitre la marche a suivre si quelqu'un peu m'aider?!
-> l'artisan a eu les plans et les a executés (duplex) en lieu et place d'un appartement par niveau (commande orale)
Il a clairement commis une faute en se lançant dans les travaux sans proposer de nouveau devis. Reste à savoir ce qu'en déciderait un tribunal... Vous-même, avez-vous tenté d'estimer le surcoût? L'architecte a-t-il seulement conçu les plans ou bien est-il maître d'œuvre? A voir ses honoraires, je pencherais pour la deuxième solution, mais je préférerais que vous précisiez.
Je me doute que rien n'est gratuit, si ce n'est que les premières modifications ne devaient pas (au début) avoir d'impact. D'autres ont expressément été demandée par moi-meme. j'en estime le surcout à 16000 euros au maximum, vu que ces ajouts ont été facturés pour ce prix. J'en soustrais le prix de l'architecte (7000) : il reste 9000 desquels j'ai déja paye 4000 -> je lui dois 5000 euros. Je doute qu'il accepte dans la mesure où les travaux restants à effectuer sont : changement des goutieres + tuyaux de descente et enduit de facade.
L'architecte a dessiné les plans une iere fois, mais le permis a été refusé par les ABF (d'ailleurs s'il sétait bougé pour aller les voir, dans la mesure où il savait que le batiment est dans la périphérie d'un batiment classé, ca m'aurait couté moins cher). Ensuite il les a présentes modifiés une seconde fois. -> il n'est pas maitre d'oeuvre
facture d'artisan élevée
Forum fermé
Posté - 18 mars 2007 : 23:45:33
