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Bonjour, J'espere que vous allez pouvoir m'aider. Je suis propiétaire d'une maison queje loue via une agence immobilière. L'agence se moque moi, ne fait aucun effort pour chercher de nouveaux locataires et laisse ma maison se dégrader. Quels sont les moyens de recours à ma disposition ? Vers qui me tourner pour faire pression sur l'agence ? Dois-je prendre un avocat ? Merci d'avance.
Votre mandat vous oblige-t-elle à rester avec elle? Quels ont été vos échanges de recommandés AR jusqu'ici? Vous a-t-elle donné des explications par écrit? Payez-vous la taxe sur les logements vacants? Votre logement se situe-t-il dans un endroit "sinistré" ou au contraire dynamique?
J'ai signé pour 3 ans. Il en reste 2. Nous n'avons eu que des échanges téléphoniques. Le logement se situe dans un secteur où l'offre est bien plus faible que la demande et le loyer est dans la fourchette basse du marché.
Je ne paye pas la taxe sur les logements vacants. Aujourd'hui, la maison n'est plus louable car la végétation a envahi le chemin d'accès et l'agence ne fait rien, si je n'avais pas appellé, il ne se serait rien passé! Merci pour votre aide
Combien de visite ont eu lieu? A quelle époque? Quelles ont été les impressions des visiteurs? Votre contrat vous oblige t'il a rester avec vous même s'il n'y a aucune location, parce que la, même eux n'ont rien a y gagner.
Citation :Aujourd'hui, la maison n'est plus louable car la végétation a envahi le chemin d'accès et l'agence ne fait rien, si je n'avais pas appellé, il ne se serait rien passé!
Je ne pense pas que ce soit à eux d'entretenir à la place du locataire. En revanche, cela traduit le fait que l'agence n'a pas l'intention de louer.
Etes vous réellement certain que votre logement est dans les prix du marché? Avez vous interrogé d'autres agences, vous êtes vous fait passer pour un locataire pour connnaitre le prix réel?
Le logement est inhabité depuis 3 mois. Si on prend en compte le préavis des anciens locataires, cela fait 6 mois que l'agence sait qu'il va falloir chercher de nouveaux locataires ! il ya eu 2 locataires avant qui ont été trouvé sans problème.
Je suis certain que le loyer est dans les prix du marché....
avez vous demandé à cette agence les démaches effectuées pour la recherche d elocataire, le nombre de contacts, le nombre de visites...bref un compte rendu
avez vous demandé à cette agence les démaches effectuées pour la recherche d elocataire, le nombre de contacts, le nombre de visites...bref un compte rendu
Bonjour J'ai eu le même problème il y a quelques mois. La responsable de l'agence au bout de quelque temps m'a demandé si j'étaisvendeur. J'ai donc eu un gros doute sur le sérieux de ses recherches de locataire et je pense surtout qu'elle a essayer de me en mauvaise situation financière (pas de rentré d'argent mais un crédit à rembourser) et ainsi de me forcer à la vente. Depuis j'ai bien sur changé d'agence.
Bonjour, J'espere que vous allez pouvoir m'aider. Je suis propiétaire d'une maison queje loue via une agence immobilière. L'agence se moque moi, ne fait aucun effort pour chercher de nouveaux locataires et laisse ma maison se dégrader. Quels sont les moyens de recours à ma disposition ? Vers qui me tourner pour faire pression sur l'agence ? Dois-je prendre un avocat ? Merci d'avance.
C'est dingue tous les proprio ont la perle rare, la maison que tout le monde recherche, tout est ok, le loyer très bas, très belle situation géographique............... Ne pensez-vous pas que si vraiment c'était le cas, la maison serait déjà louée???
Effectivement, il faut être 'lucide', l'interet de l'agence est le mm que le votre, trouver un locataire pour gagner de l'argent. Quant à l'herbe...imaginez vous, vraiment, un AI aller tondre le jardin et arroser les fleurs dans les cours des 500 lots (au bas mot ^^) qu'il gère ??????????????????????????? HEUREUSEMENT, l'entretien, lorsque le logement est vacant, incombe au proprio ! Naméo ;-)
Ensuite, peut etre avez-vous affaire à un AI peu interressé.
Vous avez signé un mandat de gestion ? ok. Peut etre, en le relisant, constaterez-vous que la recherche de locataire est "Non exclusive", auquel cas, vous pourrez confier, au moins, mandat de recherche de locataire, à un autre AI.
D'autre part, je me permets de vous rappeler que l'AI a une obligation de moyen (il est assez difficile de prouver, j'imagine, que votre AI n'a jms fait de visite) et non pas une obligation de résultat.
problème agence immobilière
Forum fermé
Posté - 24 mars 2007 : 13:30:50
