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xedic
Contributeur actif
42 réponses |
 Posté - 27 mars 2007 : 21:22:45
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bonjour, je souhaite achater deux garages afin de le mettre en location
je me demande s il est preferable de l acheter via une sci ou en nom propre?
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 27 mars 2007 : 21:28:19
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une raison particulière familiale pour l'acheter en SCI ?
une SCI est une "usine à gaz" alors si c'est juste vous qui achetez, pour louer .... y'a pas photo 
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xedic
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 27 mars 2007 : 21:39:04
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bonsoir Joulia
il y a deux garage vendu en un lot, a un bon prix, je compte les acheté pour ensuite peut etre en revendre un au prix des deux, ou les garder je ne sais pas, tout dependra si il y a de la demande de location |
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xedic
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 27 mars 2007 : 22:38:31
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dans un cas comme dans l autre est ce assimilé a de la residence secondaire?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 00:13:17
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| un garage n'est pas une résidence...ce n'est pas un lieu d'habitation |
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xedic
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 09:42:14
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| oui mais il y a une plus value lorsque la vente s'efectue en un court terme et est superieur a 15000€ et cette plus value est l'egal de celle de la revente d une residence secondaire me semble t il |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 09:51:54
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| oui il y aura un impot sur la plus value à payer (calculé directement par le notaire). |
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papounet92
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 12:00:01
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| Il suffit de les vendre séparement en non plus en lot pour echapper à la plus value |
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xedic
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 02:34:26
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apres recherche il y aura pv si la revente est superieure ou egale a 15000€
cordialement
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 10:03:39
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Citation :
Initialement entré par xedic
apres recherche il y aura pv si la revente est superieure ou egale a 15000€
cordialement
merci de nous donner les références  |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 22:48:57
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Citation :
Initialement entré par xedic
apres recherche il y aura pv si la revente est superieure ou egale a 15000€
cordialement
Non c'est supérieur à 15.000 euros.
Un prix de vente à 15.000 euros est exonéré. |
moulinsart |
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pepimmo
Contributeur senior
92 réponses |
Posté - 30 mars 2007 : 00:32:07
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Joulia , éxonération des plus-values immobilières ne dépassant pas
15000 € : ( CGI,art.150-II,6° ).
Il faut noter que les plus-values immobilières et mobilières(actions)
sont dorénavant éxonérées en dessous du même seuil (15000 €) ou soumises au même taux d'imposition de 27% (16+11).
Pepimmo |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 30 mars 2007 : 09:08:42
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Pepimmo :
A partir de 2007, le seuil pour les plus-values mobilières est de 20.000 euros |
moulinsart |
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boubou67
Contributeur vétéran
153 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 12:06:51
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| si vous achetez à deux, pas d'imposition de la PV à raison de 15K€ par personne et par bien, donc un prix de vente par garage pouvant aller jusqu'à 30 K€. Ou sont-ils situés ? |
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