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richugo
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 31 mars 2007 :  11:09:10  Voir le profil
bonjour à tous
Actuellement propriétéaire d'une maison je souhaiterai la revendre.
Quels sont les impots ou taxes auquels je serai soumis? A quels montants s'élèveront ils?
Estimation de la maison à la reventa 280000 euros.
Merci de vos réponses
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dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 31 mars 2007 :  11:19:45  Voir le profil
L'énoncé de votre situation est incomplet pour recevoir la (ou les) réponse attendue.
S'agit-il d'un immeuble neuf ?
Quelle est la date de son achèvement ?
A quelle date en avez-vous fait l'acquisition ? Après ou avant achèvement ?
Quel fut son prix de revient TTC ?
S'agit-il de votre résidence principale ?
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richugo
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 01 avr. 2007 :  10:21:29  Voir le profil
-maison neuve dans copropriété neuve
-achèvement juillet 2005
-achat sur plan avril 2004
-résidence principale
-170000 euros
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dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 01 avr. 2007 :  11:43:58  Voir le profil
S'agissant de votre résidence principale,la plus value sera exonérée de l'impôt.
Par contre la TVA sera due:
TVA sur le prix de vente hors taxe - TVA déjà versée dans le cadre de la construction = TVA résiduelle à reverser s'élevant à 18026 €.
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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 01 avr. 2007 :  14:59:23  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Peut-être un tout petit peu moins en enlevant la TVA sur les émouluments du notaire.
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richugo
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 02 avr. 2007 :  09:58:10  Voir le profil
Donc pour 100000 euros de plus value j'ai
100000-18026 = _81974 euros pour moi donc d'apport pour un autre projet?
J'ai bien compris?
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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 02 avr. 2007 :  10:52:59  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Oui, exactement.
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richugo
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 08 avr. 2007 :  10:00:02  Voir le profil
Ma femme étant en congé maternité est ce que celane va me porter préjudice pour un nouveau crédit d'une nouvelle maison??
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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 08 avr. 2007 :  17:33:44  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Si elle est en congé de maternité chez le même employeur, et qu'elle reprendra son travail ensuite, je ne vois pas quel pourrait être le problème?
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richugo
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 09 avr. 2007 :  09:31:10  Voir le profil
Quel est le motant d'un "prêt relais" si je vends ma maison 280000 euros??
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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 09 avr. 2007 :  17:09:06  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Si vous avez déjà signé le compromis, vous devriez obtenir 80% du montant prévu au compromis, dont il faut bien sûr déduire la somme restant due à la banque. Interrogez tout de même votre banquier...
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