ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
 connexions ill. eau gaz électricité et télécom
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 2

larocaille
Modérateur

4125 réponses

Posté - 03 avr. 2007 :  21:49:10  Voir le profil
Un peu d'eau au moulin:

Pour le vocabulaire, on parle de servitudes d'ancrage et de surplomb.

Ce que dit la loi:
Citation :

Loi du 15 juin 1906

Article 12 - La déclaration d'utilité publique investit le concessionnaire, pour l'exécution des travaux dépendant de la concession, de tous les droits que les lois et règlements confèrent à l'administration en matière de travaux publics.
Le concessionnaire demeure en même temps soumis à toutes les obligations qui dérivent, pour l'administration, de ces lois et règlements.
S'il y a lieu à expropriation, il y est procédé conformément à la loi du 3 mai 1841, au nom del'autorité concédante et aux frais du concessionnaire.
La déclaration d'utilité publique d'une distribution d'énergie confère, en outre, au concessionnaire le droit :
1° D'établir à demeure des supports et ancrages pour conducteurs aériens d'électricité, soit à l'extérieur des murs ou façades donnant sur la voie publique, soit sur les toits et terrasses des bâtiments, à la condition qu'on y puisse accéder par l'extérieur, étant spécifié que ce droit ne pourra être exercé que sous les conditions prescrites, tant au point de vue de la sécurité qu'aupoint de vue de la commodité des habitants par les règlements d'administration publique prévus à l'article 18, lesdits règlements devant limiter l'exercice de ce droit au cas de courants électriques tels que la présence desdits conducteurs d'électricité à proximité des bâtiments ne soient pas denature à présenter, nonobstant les précautions prises conformément aux règlements, des dangers graves pour les personnes ou les bâtiments ;
2° De faire passer les conducteurs d'électricité au-dessus des propriétés privées, sous les mêmes conditions et réserves que celles spécifiques à l'alinéa 1° ci-dessus ;
3° D'établir à demeure des canalisations souterraines, ou des supports pour conducteurs aériens,sur des terrains privés non bâtis, qui ne sont pas fermés de murs ou autres clôtures équivalentes ;
4° De couper les arbres et branches d'arbres qui, se trouvant à proximité des conducteurs aériens d'électricité, gênent leur pose ou pourraient, par leur mouvement ou leur chute, occasionner descourts-circuits ou des avaries aux ouvrages.
L'exécution des travaux prévus aux alinéas 1° à 4° ci-dessus doit être précédée d'une notification directe aux intéressés et d'une enquête spéciale dans chaque commune ; elle ne peut avoir lieu qu'après approbation du projet de détail des tracés par le préfet.
Elle n'entraîne aucune dépossession ; la pose d'appuis sur les murs ou façades ou sur les toits ou terrasses des bâtiments ne peut faire obstacle au droit du propriétaire de démolir, réparer ousurélever. La pose des canalisations ou supports dans un terrain ouvert et non bâti ne fait pas non plus obstacle au droit du propriétaire de se clore ou de bâtir. Le propriétaire devra, un mois avant d'entreprendre les travaux de démolition, réparation, surélévation, clôture ou bâtiment, prévenir le concessionnaire par lettre recommandée adressée au domicile élu par ledit concessionnaire.
Les indemnités qui pourraient être dues à raison des servitudes d'appui, de passage ou d'ébranchage, prévues aux alinéas 1°, 2°, 3° et 4° ci-dessus, sont réglées en premier ressort par le juge du tribunal d'instance : s'il y a expertise, le juge peut ne nommer qu'un seul expert.
Les dispositions qui précèdent sont applicables aux installations de câbles électromagnétiques de guidage devant être utilisés par les navigateurs aériens.
Les actions en indemnité sont prescrites dans un laps de temps de deux ans à compter du jour de la délivrance de l'autorisation de circulation de courant, lorsque le paiement de ces indemnités incombe à une collectivité publique.
Dispositions demeurant en vigueur en tant qu'elles ne sont pas contraires à la loi n° 46-628,8 avril 1946 sur la nationalisation de l'électricité et du gaz, art. 41.

Article 12 bis - Après déclaration d'utilité publique précédée d'une enquête publique, des servitudes d'utilité publique concernant l'utilisation du sol, ainsi que l'exécution de travaux soumis au permis de construire, peuvent être instituées au voisinage d'une ligne électrique aérienne de tension supérieure ou égale à 130 kilovolts. Ces servitudes sont instituées par arrêté du préfet du département concerné.
Ces servitudes comportent, en tant que de besoin, la limitation ou l'interdiction du droit d'implanter des bâtiments à usage d'habitation et des établissements recevant du public. Elles ne peuvent faire obstacle aux travaux d'adaptation, de réfection ou d'extension de constructions existantes édifiées en conformité avec les dispositions législatives et réglementaires en vigueur avant l'institution desdites servitudes, à condition que ces travaux n'entraînent pas d'augmentation significative de la capacité d'accueil d'habitants dans les périmètres où les servitudes ont été instituées.
Lorsque l'institution des servitudes prévues au présent article entraîne un préjudice direct, matériel et certain, elle ouvre droit à une indemnité au profit des propriétaires, des titulaires de droits réels ou de leurs ayants droit. Le paiement des indemnités est à la charge de l'exploitant de la ligne électrique. A défaut d'accord amiable, l'indemnité est fixée par le juge de l'expropriation et est évaluée dans les conditions prévues par l'article L 13-15 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique.
Un décret en Conseil d'État, pris après avis du comité technique de l'électricité, fixe la liste des catégories d'ouvrages concernés, les conditions de délimitation des périmètres dans lesquelles les servitudes peuvent être instituées ainsi que les conditions d'établissement de ces servitudes.


Ensuite, ces servitudes ne peuvent être acquises par prescription trentenaire (Cour de Cass).
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  12:26:26  Voir le profil
Bjr,
Juste une petite question : la DUP (si DUP il y a) est elle valable pour le village entier, ou propriété par propriété ?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  12:30:51  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
la DUP valide un tracé de ligne qui est déclaré d'utilité publique : c'est donc extrêmement précis.

elle est insuffisante : il faut en plus un arrêté préfectoral instituant les servitudes (sauf existence de servitudes conventionnelles.

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  12:40:54  Voir le profil
OK, de toutes façons, j'ai rencontré par hazard mon Notaire qui m'a confirmé que j'avais de quoi discuter ...
J'espère que çe ne va pas se retourner contre mon voisin !
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  13:48:58  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
non : ce sera entre le concessionnaire, la commune et vous.

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  19:49:30  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par wroomsi

non : ce sera entre le concessionnaire, la commune et vous.



Bsr,
Lequel des trois va donc prendre en charge les frais de déplacement du compteur (ainsi que les modifications de cablage éventuelles) du voisin déjà raccordé ?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  19:59:30  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
pas le voisin qui n'est propriétaire qu'après le compteur...et qui n'est pas à l'origine de la demande de déplacement

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  20:12:45  Voir le profil
Citation :
pas le voisin qui n'est propriétaire qu'après le compteur...


Oui, mais son compteur se situe relativement loin du trottoir (et dans sa maison) ...
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  20:24:51  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
pas son problème...
ni surtout le votre !

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

Edité par - Emmanuel WORMSER le 04 avr. 2007 20:32:34
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 05 avr. 2007 :  20:36:32  Voir le profil
Bsr,
Dans mon cas (achat d'une batisse à usage d'habitation, suite à division récente), savez vous si EDF demande un "Consuel" pour raccorder cette batisse (qui était auparavant alimentée par la maison) ?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

R.C.
Pilier de forums

745 réponses

Posté - 05 avr. 2007 :  20:52:16  Voir le profil
Citation :
savez vous si EDF demande un "Consuel" pour raccorder cette batisse
Oui

RC
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  11:28:05  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par R.C.

Citation :
savez vous si EDF demande un "Consuel" pour raccorder cette batisse
Oui



Bjr,
Pas si sur, si l'on s'en tient au décret no 72-1120 du 14/12/72 (je n'ai pas touché à l'installation existante) ...


Citation :
Article 1
Modifié par Décret n°2001-222 du 6 mars 2001 art. 1 I, II (JORF 13 mars 2001).

Doit faire l'objet, préalablement à sa mise sous tension par un distributeur d'électricité, d'une attestation de conformité aux prescriptions de sécurité imposées par les règlements en vigueur pour le type d'installation considérée :

- toute nouvelle installation électrique à caractère définitif située dans une construction nouvelle et alimentée sous une tension inférieure à 63 kilovolts ;

- toute installation électrique entièrement rénovée alimentée sous une tension inférieure à 63 kilovolts, dès lors qu'il y a eu mise hors tension de l'installation par le distributeur à la demande de son client afin de permettre de procéder à cette rénovation.

Signaler un abus Revenir en haut de la page

R.C.
Pilier de forums

745 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  11:36:44  Voir le profil
Je connais ce texte.

Mais, nouveau branchement, nouvelle mise sous tension ???

Le plus simple c'est de téléphonner à EDF (ou mieux, demander par courrier !)

RC

Edité par - R.C. le 06 avr. 2007 11:37:58
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  12:41:38  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par R.C.

Je connais ce texte.

Mais, nouveau branchement, nouvelle mise sous tension ???

Le plus simple c'est de téléphonner à EDF (ou mieux, demander par courrier !)



Bjr,
Déjà téléphoné à EDF, qui m'a indiqué qu'il n'y avait pas besoin d'attestation de conformité. Je préfererais être sur ...
Signaler un abus Revenir en haut de la page

R.C.
Pilier de forums

745 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  13:49:43  Voir le profil
Je ne vois pas comment EDF pourrait réaliser un nouveau branchement et une mise sous tension sans s'assurer de la conformité de la sécurité de l'installation à la norme.

Nous sommes dans le cas d'une division. Il faut donc un nouveau tableau de protection, un comptage, ... Il s'agit donc bien d'une rénovation avec mise en conformité de l'ensemble ...

Prudence ! La bonne question a-t-elle été bien posée à EDF ?

Et qu'en pense le consuel ?


RC
Signaler un abus Revenir en haut de la page

BGO
Pilier de forums

307 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  15:00:48  Voir le profil
Citation :
Prudence ! La bonne question a-t-elle été bien posée à EDF ?



Je pense que oui !
Quant au Consuel, je l'ai appelé, si EDF ne demande rien, pas de pb !
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 2
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com