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 Sujet  |
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grenat3
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 05 avr. 2007 : 11:24:16
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Bonjour à tous,
je me permets de venir vous demander conseil suite à un gros soucis que nous rencontrons avec l'agence qui nous a loué un appartement jusqu'au debut du mois de fevrier 2007.
Les 80M2 de parquet n'etaient pas cirés à notre entrée dans les lieux (il n'est pas noté sur l'etat des lieux d'entrée que le parquet etait ciré). L'agence nous retient la somme de 900e sur notre DG correspondant au cirage du parquet.
nous sommes restés 1 année dans cet appartement, le parquet n'a aucunement été déterioré. La seule chose que l'on nous reproche, c'est de ne pas l'avoir ciré à notre sortie.
Quel recours avons-nous ?
Autre point sur lequel nous sommes en litige;, la régularisation des charges. On nous demande de payer 873e de régularisation de charges.
Nos provisions étaient de 30e/mois.
30*12 + 873 = 100e par mois sur l'année.
Si on ne compte pas l'eau (la conso varie en fonction des locataires), on est sur la base de 65€ de charges mensuelles.
Comment se fait-il alors que l'agence propose l'appartement à la relocation avec seulement 30e de charges ? Comment est-il possible qu'un appartement à vendre dans ce meme immeuble et de la meme superficie ait des charges de coprropriété moins elevée que les charges locatives qu'on nous reclame ?
Merci d'avance pour votre aide !
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 11:50:26
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si vous êtes en copropriété avez vous demandé le relevé détaillé des dépenses de l'exercice à votre propriétaire afin de pouvoir vérifier , avec la liste des charges récupérables indiquées sur le decret de 87, si la régularisation a bien été faite c'est à dire en ne comprenant que les postes indiqués sur ce décret????
car généralement, le gérant se contente de prendre le montant indiqué par le syndic en récupérables sans vérifier s'il n'y a pas d'erreur.....et il y a de nombreuses erreurs |
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grenat3
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 11:56:35
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C'est justement sur le montant des charges recuperables figurant sur le relevé du syndic que l'agence s'est basée. Ce relevé d'ailleurs correspond à l'année 2005 alors que nous n'avons été locataires qu'en 2006. La personne de l'agence m'a indiqué qu'elle ne recevrait celui de 2006 qu'en juillet 2007.
Quelqu'un pourrait il me renseigner pour ce cirage de parquet à 900€ ? Si au moins on pouvait se battre la dessus, on recupererait 300€ au lieu d'en devoir 600 l'agence (qui nous conserve deja nos 1200e de caution)
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grenat3
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 12:47:41
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Information complémentaire, sur l'etat des lieux d'entrée il est ecrit exactement "parquet brut". Ce qui implique qu'il n'etait ni ciré ni vitrifié !
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 12:59:43
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pour le parquet, tout dépend de ce qui est indiqué sur les 2 états des lieux entrée et sorti
pouvez vous reproduire ici ce qui est indiqué???? |
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grenat3
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 14:10:25
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D'apres ce que l'on a dechiffré sur les 2 etats des lieux (c'est clairement tres tres mal écrit)
edl d'entrée : parquet brut non ciré
edl de sortie : parquet non ciré |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 14:25:53
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| donc vous contestez cette retenue et demandez le remboursement |
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grenat3
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 05 avr. 2007 : 14:54:40
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Merci Nefer, c'est evidemment ce que nous comptons faire. L'agence argue du fait qu'avant l'état des lieux, elle nous avait fait parvenir un courrier stipulant que le parquet devait etre ciré. C'est bien ce que l'on appelle une clause abusive non ?
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