****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, je suis en phase de signer un contrat de location en tant que locataire, avec l'agence Foncia :) ( tout se passe bien pour l'instant, mis à part leurs pratiques à la limite du légal, leurs intimidations, ainsi que la pression pour prendre leur fameuse assurance, que j'ai refusée ) Ma question n'a rien à voir avec cette agence. Elle porte sur un détail qui concerne l'appartement. C'est un 3 pièces, dont deux à l'étage. Elle sont sous les toits. L'une d'elle comprend un velux, assez petit, mais correct. Par contre dans l'autre chambre le velux est tout petit et surtout donne sur un espace réduit fermé par une tôle ondulée transparente. Donc pas de possibilité réelle d'aérer. Est-ce légal ? Peut-on considérer cela comme une pièce à vivre ? là est ma question.. merci par avance pour vos réponses.. Sedna
Si le bail désigne cette pièce comme une chambre et non un débarras, il n'y a pas nécessairement de norme concernant l'éclairement, mais elle doit être saine. Les revêtements sont-ils neufs? Y a-t-il des traces d'humidité, de moisissure?
sedna, Bonjour attention sur ton état des lieux foncia tres space voir meme des C.. Surtout sur les etats des lieux de sortis ils trouve toujours quelques chose a te facturer meme si tu repeint l'appart en blanc ....Attention de tout noté sur l'état des lieux d'entré
Si la pièce n'a pas de contact direct avec l'extérieur, le vrai extérieur, par son "ouvrant" (ici, la fenêtre de toit, ne pas dire v..., c'est de la pub), elle ne peut pas être considérée comme pièce principale. Vous avez parfaitement le droit d'y dormir. Vous avez parfaitement la possibilité de la maintenir saine en céant de l'appel d'air grace à l'autre pièce. Mais si vous voulez des allocs... vous le les aurez que pour un appartement de 2 pièces principales. Et si vous êtes trop nombreux pour vivre dans 2 pièces mais assez peu nombreux pour vivre dans 3, vous n'aurez pas d'allocs du tout. La CAF s'applique à aider pour se bien loger... pas pour se mal loger. Alors, vu ce détail, tentez de négocier, mais avec F... vous aurez du mal.
merci pour vos réponses. Oui la pièce semble saine.. les revètements ne sont pas neufs, mais ça m'a semblé correct. C'est le renouvellement d'air de la pièce qui me chagrine, d'autant plus qu'un de mes enfants va occuper cette chambre.
Et non je n'avais pas pensé à ce pb de caf.. mais de toute façon nous sommes 3, 2 enfants et moi-même pour 2 chambres et un salon avec mezzanine. donc je pourrais tenter quelque chose. Mais je vais voir si j'ai le courage d'affronter Foncia, pis est-ce vraiment la peine..
J'ai une autre question qui concerne les pièces désignées comme pièces à vivre. Comment les mezzanines sont-elles considérées ? Car dans le descriptif de mon appartement la mezzanine n'est pas stipulée..
Toute la surface de la mezzanine dont la hauteur sous plafond est de plus de 1,80 m est de la surface habitable. Si la mezzanine dispose d'une fenêtre (éclairant + ouvrant) sur l'extérieur (le vrai), elle est pièce principale indépendante si sa surface habitable est de plus de 7 m² (le coup des 7 m², c'est assez ancien, c'était un repère utilisé par l'ANAH, est-il encore de mise... je n'ai pas contôlé). Si la mezzanine ne peut pas être considérée comme pièce principale indépendante, sa partie de surface habitable s'ajoute à la surface habitable de la pièce à laquelle elle est associée.
C'est là que les assureurs réagissent différemment de la CAF. L'assureur, souvent, il considère qu'une pièce de plus de 35 m², c'est 2 pièces... même si cela ne peut être qu'une seule pièce pour la CAF ou d'autres organismes.
Voyez-vous, dès qu'on sort du "classique insipide", c'est compliqué. Mais c'est souvent tellement plus beau !
PB d'aération dans chambre
Forum fermé
Posté - 20 avr. 2007 : 13:38:02
