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Bonjour, Je suis tres interessée par l'achat d'un appart vendu occupé avec probleme, càd que le locataire ne paye plus le loyer et ne veut pas acheter ni quitter Si j'achete, quelles démarches faire pour pouvoir occuper le logement Quel est le délai maxi de la totalité des ces procédure au pire des cas ? Merci
une bonne chose: vous savez que c'est déjà la galère !
ne croyez vous pas que le vendeur a dèjà essayé de résoudre le problème ???? quelles procédures a t-il entamé ? quelles sont les charges de cet appart (copro ?) car évidemment, c'est vous qui paierez charges, eau, électricité ... quelle est la décote de l'appart because ces pbl (super important). avez-vous l'historique de ce cas ? pourquoi ne paye t-il pas ? quelle famille: enfants ? personne agée ???? bref, il faut connaitre les points importants dans cette histoire.
Il y a des tas de posts sur ce forum à propos d'achat logement occupé: je vous invite à faire la recherche et à prendre votre décision en fonction des infos que vous pourrez trouver.
A votre place, je cherche ailleurs, c'est sûr, car il vous faudra compter grosso modo 3 à 5 ans de procédures (sans fautes !!!) alors meme avec une décote supérieure à 50% du prix du marché, un emplacement de 1er ordre, une copro en excellent état, tout le stress inhérant à cette affaire, je ne prends pas -
Et tout ca ne dit pas dans quel état vous allez récupérer le logement au bout du compte ...
une expulsion dure en moyenne 1 à 3 ans ... et s'il n'a aucune envie de partir, vous allez vous rendre compte que la force d'inertie d'un locataire utilisant toutes les ficelles à sa portée (et y'en a !) peut être plus forte que toutes procédures légales mises en place.
Achat appartement vendu occupé
Forum fermé
Posté - 23 avr. 2007 : 10:45:17
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