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J'aurais besoin d'un conseil sur un montage financier. Le vendeur propose de séparer le prix d'achat d'une maison en : - 280000 : prix de la maison - 15000 : prix du mobilier
Sachant que l'acheteur a disons 30000€ d'apport, qu'est-ce qui est le plus intéressant : 1) Négocier avec le vendeur pour tout passer en immobilier et faire un pret sur cetet base avec 30k€ d'apport 2) Payer 'cash' les 15ke et diminuer l'apport pour le prêt, mais le prêt en est moins gros 3) Garder l'apport pour le prêt et prendre un crédit conso pour le mobilier 4) Ou ??
Il faut voir si c'est possible, et si cela l'est, il faudra demander aux banquiers de faire deux simulations, pour savoir si vous ne perdrez pas en intérêts plus que vous ne gagnerez en frais de mutation.
Ca fait cher 15 000 euros de mobilier, vous toucher la limite a laquelle le fisc va lacher ses chiens. Vous avez intérêt a avoir des justificatifs.
Si l'ensemble de 295 000 est sur l'acte notarié, la banque pourra vous prêter les 295 000 euros. L'inconvénient du crédit immobilier c'est qu'il a des frais (hypothèque) mais sur le long terme, en taux, il est imbattable. Un prêt conso va être à court terme ou dispendieux.
Meilleur montage financier
Forum fermé
Posté - 26 avr. 2007 : 17:38:33
