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Bonjour à tous, j'espere que je suis dans la bonne rubrique du forum, car en fait je ne souhaite pas vendre mais acheter, je pose donc ma question dans le sens du vendeur... Voila, j'aimerai acheter un petit studio, le vendeur a reçu ce bien en héritage il y a 6 ans, apparement il a déclaré la valeur du bien à 30000 euros devant notaire, aujourd'hui, la vente s'effectuerai à 110000 euros, devra t'il payer une plus value alors qu'il a reçu le bien en heritage ? Si oui, pouvez vous me dire environ de conbien sera cette plus value ? j'ai un peu peur que ce montantle refroidisse un peu de vendre ....
Merci d'avance pour votre reponse et bon week end à tous
Evidemment, l'écart entre le prix de vente estimé et l'évaluation retenue dans la déclaration de succession est très important auquel cas le montant de la plus value le sera d'autant. Il n'est pas possible de déterminer cette plus value car sur l'estimation de départ il y a lieu d'ajouter les droits de succession générés par ce patrimoine immobilier ainsi que les frais de notaire (honoraires + formalités juridico-fiscales). Cela dépend également de la situation du vendeur : -est-il retraité non imposable sur ces revenus ; -a-t-il réalisé des réparations.
Merci pour votre reponse, effectivement c'est au cas particuliere n'est pas juste,un pourcentage, je vais lui demander de prendre contact avec le notaire. Merci beaucoup
plus value et heritage
Forum fermé
Posté - 28 avr. 2007 : 08:14:21
