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Bonjour, J'espère trouver parmi ce forum qqun qui pourra nous aider. Nous faisons actuellement construire notre future résidence principale dans un lotissement communal. Aucun pb avec notre constructeur. Par contre, celui de notre futur voisin a commencé les travaux et c'est là que ça coince !! Nous faisons construire tous les 2 en limite de propriété sur un côté. Jusque là tout est normal. Sauf que, la semelle de fondation de mon futur voisin a été coulée sans poser de polystyrène de séparation. Du coup, sa semelle est adossée à notre vide-sanitaire (puisque les tranchées sont moins profondes). Notre constructeur a signalé par RAR au voisin le souci et son constructeur refuse de faire quoique ce soit en disant que l'expert est passé et qu'il n'y a aucun pb. De plus mon constructeur me dit qu'il n'est pas à même de faire les démarches puisque ce n'est pas lui le fautif. Le constructeur coule la dalle la semaine prochaine et ne veut en aucun cas arrêté les travaux. Nous ne savons plus quoi faire.... Faire constater la chose par un huissier coute 300 euros. Doit-on le faire ? Je cherche un article du Code de l'Urbanisme ou de la Construction prouvant que ce polystyrène est nécessaire dès la semelle de fondation (Il a mis un polystyrène après avoir coulé la semelle) pour séparer les 2 fondations mais je ne trouve rien. Pouvez-vous m'aider ? J'espère avoir été assez claire pcq ce n'est pas évident à expliquer en qq lignes. Merci de vos réponses
Bonjour, J'espère trouver parmi ce forum qqun qui pourra nous aider. Nous faisons actuellement construire notre future résidence principale dans un lotissement communal. Aucun pb avec notre constructeur. Par contre, celui de notre futur voisin a commencé les travaux et c'est là que ça coince !! Nous faisons construire tous les 2 en limite de propriété sur un côté. Jusque là tout est normal. Sauf que, la semelle de fondation de mon futur voisin a été coulée sans poser de polystyrène de séparation. Du coup, sa semelle est adossée à notre vide-sanitaire (puisque les tranchées sont moins profondes). Notre constructeur a signalé par RAR au voisin le souci et son constructeur refuse de faire quoique ce soit en disant que l'expert est passé et qu'il n'y a aucun pb.
Ha oui, un expert est passé ? Ben bravo l'expert ! Le polystyrène sert à éviter que des éléments de gros oeuvre appartenant à 2 constructions différentes ne soient solidarisés. A l'heure actuelle, ses fondations doivent être solidaires avec les votres ce qui n'est pas tolérable.
Citation : De plus mon constructeur me dit qu'il n'est pas à même de faire les démarches puisque ce n'est pas lui le fautif. Le constructeur coule la dalle la semaine prochaine et ne veut en aucun cas arrêté les travaux. Nous ne savons plus quoi faire.... Faire constater la chose par un huissier coute 300 euros. Doit-on le faire ?
Faites venir un expert en bâtiment (architecte expert auprès des tribunaux, ingénieur béton expert auprès des tribunaux). Renseignez-vous au tribunal le plus proche.
Citation : Je cherche un article du Code de l'Urbanisme ou de la Construction prouvant que ce polystyrène est nécessaire dès la semelle de fondation (Il a mis un polystyrène après avoir coulé la semelle) pour séparer les 2 fondations mais je ne trouve rien. Pouvez-vous m'aider ? J'espère avoir été assez claire pcq ce n'est pas évident à expliquer en qq lignes. Merci de vos réponses
L'expert saura. C'est dans les DTU que l'on trouve cela je pense.
Bonsoir Laurent et merci beaucoup pour ces renseignements.
Je vais suivre votre conseil et voir pour un expert en bâtiment mais il va falloir que je fasse vite pcq leur vide-sanitaire est terminé et la dalle est prête à être coulée... Donc contrairement à ce que m'a certifié le constructeur du voisin la mise en place de ce polystyrène avant de couler la semelle est très importante. J'espère que le fait que les travaux soient plus avancés ne gênerait pas l'éventualité de revoir ses fondations !! On commence bien avec le voisinage Notre conducteur de travaux nous a dit qu'il etait possible de faire une "incision" dans la semelle avec un lapidère (je ne suis pas sûre de l'ortographe alors désolée s'il y a 1 faute) puis d'y insérer le polystyrène. Connaissez-vous cette pratique ? Merci beaucoup pour votre aide
Pb fondations jouxtant la limite de propriété
Forum fermé
Posté - 28 avr. 2007 : 17:45:41
