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bonjour à tous le monde, j'ai parcouru le forum mais je n'ai pas trouvé reponse à ma question. je vous explique mon probleme j'ai vendu mon appartement par le biais d'une agence. le compromis a eu lieux le 15 avril. les acheteurs en question ont a mon avis tres peu de chances d'obtenir un credit vu leur dossier. ( emprunt à 110% , sequestre de 700 euros au lieu de 8000!, emprunt sur 30 ans alors qu'ils ont plus de 40 ans et ont des titres de sejour). l'agence les a donc envoyé vers une banque avec qui il travaille. et 5 jours plus tard, l'agence à reçu un courrier de cette banque montrant un refus de prêt. l'agence ayant compris que le pret passerait pas, et afin de ne pas trop me bloquer, m'a envoyé un A.R en stipulant que la vente etait cassé car il y avait un refus de prêt. donc je l'ai remis en vente et a trouvé un nouvel acheteur. Le probleme est que mon notaire ne veut pas faire de nouveaux compromis car il pense que les premiers acheteurs ont legalement 45 jours pour faire leurs demarches, et que tant que les acheteurs n'ont pas fait un courrier pour se défaire de la vente, je suis obligé d'attendre la fin du délais soit fin mai. ce qui me fout dans la Mer.... car je vais perdre mon nouvel acheteur. DONC : 1/est ce qu'avec un refus de prêt de mes acheteurs je suis en droit de vendre mon bien a quelqu'un d'autres donc de casser la vente 2/ est ce que le courrier envoyé par l'agence peut me suffir a me couvrir? merci de votre aide...
Citation :j'ai vendu mon appartement par le biais d'une agence. le compromis a eu lieux le 15 avril. les acheteurs en question ont a mon avis tres peu de chances d'obtenir un credit vu leur dossier. (Emprunt à 110% , sequestre de 700 euros au lieu de 8000!, emprunt sur 30 ans alors qu'ils ont plus de 40 ans et ont des titres de sejour)
Par la même occasion je passerais un sérieux savon a cette agence a qui vous êtes sensé payer une commission élevé et que ne vous en donne pas pour votre argent, car c'est précisément son boulot que de vérifier le pedigree des postulants.
C'est à se demander s'ils n'ont pas monté un coup.
Peut-être demander à l'agence, en compensation et en échange d'une renonciation à des poursuites, un "geste" sur ses honoraires, vous permettant de remonter le net vendeur?
1/est ce qu'avec un refus de prêt de mes acheteurs je suis en droit de vendre mon bien a quelqu'un d'autres donc de casser la vente Non, il faudrait un courrier de leur part disant qu'ils invoquent le bénéfice de la condition suspensive 2/ est ce que le courrier envoyé par l'agence peut me suffir a me couvrir? Non merci de votre aide...
l'acheteur annule une vente pour refus de pret
Forum fermé
Posté - 02 mai 2007 : 18:54:53
