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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 03 mai 2007 : 17:55:15
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Le document est là, il vient de sortir de la fédération des centres de gestion agrées (Banques Populaires).
L'activité des agences immobilières continue donc sa lente descente aux enfers.
http://www.fcga.fr/pages/telechargements/docs/oenbpintegral.pdf
En bas de la page 3
Remarque sur la page 2 : c'est encore pire sur un trimestre, le dernier, T4 2006 / T4 2005 :
Seuls deux secteurs sont en baisse au 4ème trimestre 2006. Les services sont les plus touchés avec une régression de 7,8 %, due notamment au nouveau recul enregistré par les agences immobilières (- 22,9 %).
En tout cas c'est complètement différent des discours et anecdoctes invérifiables de certains AI.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 03 mai 2007 17:56:33 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 17:59:32
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| S'agit-il de la baisse du CA moyen par agence, ou de la baisse du CA global des AI? En tous cas, cette baisse est très importante, même si l'activité de 2005 avait été "folle". |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 19:18:25
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| Ben nous ça va pas mal. Mais il est vrai que de nombreux confrères souffrent. |
jcm |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 19:38:43
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Citation :
Initialement entré par jcm
Ben nous ça va pas mal. Mais il est vrai que de nombreux confrères souffrent.
Bein ouais, et ca ne fait que commencer. Mais comment expliquer que de nombreux confrères souffrent alors que les "pros" annoncent que l'immobilier est encore en plein booming ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 22:08:37
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Citation :
Initialement entré par jcm
Ben nous ça va pas mal. Mais il est vrai que de nombreux confrères souffrent.
Vous avez de la chance jcm. Continuez à vous doper.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 11:13:13
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Vendre un portable et vendre un bien immobilier ce n'est vraiment pas le meme metier. Il fallait y penser avant.
Quand je vois certains AI qui evidemment n'etaient pas la il y a cinq ans je n'ai aucune compation sur leur business en declin.
Aucun professionalisme, aucune tentative de comprendre ce qu'on cherche, un argumentaire extreme a la limite de l'escroquerie "ils ont peint en orange le parquet de 1890, oui c'est a la mode en ce moment dans l'ouest parisien, j'adore, si vous ne le prenez pas je le prends!" ou le merveilleux "le carellage a la place du parquet, c'est tres tendance et c'est tres pratique pour nettoyer, en ce moment ca se paie plus cher que du parquet, vous savez" :-)
Il y a aussi le tres deplacé "vous avez quel age? vous etes sur que vous avez les moyens? moi j'en ai marre des mecs qu'on promene et qui ont pas de thunes!"
Je ne parle pas de ceux qui tutoient des les premieres secondes!
Franchement vivement qu'on assainisse ce marché et qu'on revienne aux AI dont c'est la passion et le metier. Moi j'en ai rencontré qu'une poignée sur la trentaine d'AI rencontrés mais quel bonheur! Ceux qui reconnaissent qu'une daube c'est une daube et qui la fois d'apres vous montrent reellement un bien proche de ce qu'on cherche. Des mecs qui font des efforts pour nous satisfaire un peu, pour comprendre ce qu'on cherche et qui vont comprendre qu'on peut chercher un 2pieces transformable en 3 pieces (ca c'est LE test, 90% des AI comprennent pas!!!! ca rentre pas dans la case!) ou nous donner l'illusion qu'il nous est totalement dedié. Tain c'est ce que tout commercial fait pourquoi ce serait different chez les AI.
Bonne chance aux AI qui font leur boulot serieusement. Ceux la de toutes facons continueront a faire du business meme en periode de crise. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 13:34:50
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| Florent. Votre exposé m'a bouleversé, mais vous vouliez démontrer quoi au juste par rapport à la baisse énorme du CA des agences immobilières. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 04 mai 2007 13:35:02 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 15:15:04
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Qu'il est normal que le CA des agences baissent étant donné que quand tout va, meme les nuls reussissent. Des que ca va mal on voit les bons et on voit ceux qui meritent de subsister.
Et que je ne vais pas pleureur si un grand nombre d'agences ferment. ca ne m'etonne pas vu le manque de serieux de certains.
Arretez d'être méprisant vous n'avez aucune raison de l'être. |
Edité par - florent1980 le 04 mai 2007 15:16:33 |
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mitjayo
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315 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 17:23:02
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Florent, je vous rejoins également en ce qui concerne les agences immobilieres...
Le pire c'est que l'agent se trompe completement de bien a visiter, et qu'il n'arrive pas a lire sa fiche descriptive par rapport au bien (j'avais demandé le bien au troisieme etage, bien orienté, avec ascenseur, et la il me balade dans un bien au second étage, sans ascenseur hyperlaid, hypercher (le summum : l'ex placard transformé en chiotte, et la chambre de 5m², avec une splendide vue nord ouest donnant sur un mur d'une eglise ! pas du tout la meme chose que la description)...Puis un de ses collegues vient me chercher, me fait balader a l'autre bout du 15eme, ou il commence a decrire l'interieur de la cage d'escalier "vous avez vu les petites moulures la au plafond, et les petits carreaux entourant la grande glace a l'entrée, ah oui la bas c'est le splendide local a poubelle" et il n'avait meme pas pris rdv avec le locataire sur place...
Le plus amusant c'est quand le locataire contredisait point par point l'agent immobilier !
Une autre fois j'ai demandé a une bonne femme pseudo AI "dites pourquoi c'est plus cher ici alors qu'on est du coté de balard qu'a cambronne ou convention ?"
sa reponse : "mais voyons c'est le MEME prix dans tout le 15eme, c'est la meme chose dans tout Paris !
dans ce cas si on a les prix du 19eme dans le 7eme ca serait cool !
Y'en a meme un qui etait persuadé que l'exposition etait plein sud alors qu'on voyait la tour eiffel de la fenetre (a noter : le 15eme est au sud de la tour eiffel !) et qui me disait "c'est genial ici, c'est plein sud c'est pour ca que c'est cher !"
Les agents immobiliers c'est vraiment parfois des guignols...
En revanche, y'en a certains qui m'impressionnent par leur professionnalisme et surtout par leur calme olympien (oui, car souvent quand un AI dit quelque chose vous etes sur a 75% que c'est des conneries)...
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 21:23:55
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Citation :
Initialement entré par florent1980
[...]Franchement vivement qu'on assainisse ce marché et qu'on revienne aux AI dont c'est la passion et le metier. Moi j'en ai rencontré qu'une poignée sur la trentaine d'AI rencontrés mais quel bonheur! Ceux qui reconnaissent qu'une daube c'est une daube et qui la fois d'apres vous montrent reellement un bien proche de ce qu'on cherche. Des mecs qui font des efforts pour nous satisfaire un peu, pour comprendre ce qu'on cherche et qui vont comprendre qu'on peut chercher un 2pieces transformable en 3 pieces (ca c'est LE test, 90% des AI comprennent pas!!!! ca rentre pas dans la case!) ou nous donner l'illusion qu'il nous est totalement dedié. [...]
Faites attention à l'effet de contraste recherché par l'AI en question.
Il faut rester decontrasté comme disait Garcimore
Walt92 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 21:45:35
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Citation :
Initialement entré par walt92
Citation :
Initialement entré par florent1980
[...]Franchement vivement qu'on assainisse ce marché et qu'on revienne aux AI dont c'est la passion et le metier. Moi j'en ai rencontré qu'une poignée sur la trentaine d'AI rencontrés mais quel bonheur! Ceux qui reconnaissent qu'une daube c'est une daube et qui la fois d'apres vous montrent reellement un bien proche de ce qu'on cherche. Des mecs qui font des efforts pour nous satisfaire un peu, pour comprendre ce qu'on cherche et qui vont comprendre qu'on peut chercher un 2pieces transformable en 3 pieces (ca c'est LE test, 90% des AI comprennent pas!!!! ca rentre pas dans la case!) ou nous donner l'illusion qu'il nous est totalement dedié. [...]
Faites attention à l'effet de contraste recherché par l'AI en question.
Il faut rester decontrasté comme disait Garcimore
Walt92
Je vois que ca marche encore à fond la technique du bien repoussoir. Y'en a qui arrive encore à se faire avoir avec ca. |
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Serieux revers du CA des agences immobilières.
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