****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'envisage de construire sur ma terrase derrière la maison une véranda d'environ 19 m2. Cette véranda serait situer à environ 2,90 m de la limite séparative du terrain (la maison a été construite à 2,50 m de cette limite).
Voici ce que prévoit les règles d'urbanisme dans ma commune : "Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : Dans le respect du pavé d'implantation figurant sur le plan "Réalisation" sauf adaptations mineures.
Les constructions sont autorisées : - d'une limite séparative à l'autre ou sur l'une de ces limites, - en retrait de ces limites, Dans ce cas : La distance horizontale de tous points du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la hauteur du bâtiment mesurée à l'égout du toit sans pouvoir être inférieure à 4 mètres.
Cette distance est réduite de moitié avec un minimum de 2,50 m pour les parties de construction qui ne comportent pas de baies, de pièces habitables (pièces principales et chambres isolées). Possibilité de jours secondaires : salles de bains, WC, cage d'escaliers.
Précision : la hauteur de la maison est de 7 m et la véranda que j'envisage de construire serait utilisée comme salle à manger et donc utilisée toute l'année comme pièce principale.
Pour contourner la règle lièe à la construction en limite séparative, j'envisage d'installer entre la limite séparative et la véranda une pergola. Est ce que cela vous semble acceptable par la mairie ? Et dans ce cas dois je déposer une demande ou 2 demandes de travaux ou un permis de construire ?
La Mairie peut peut être déroger à la règle (adaptation mineure) si vous argumentez que la véranda s'implantera dans le prolongement du bâti existant (argument d'ordre architectural et paysager). Quoique là elle serait en retrait de 40cm par rapport au pignon si j'ai bien compris.
C'est difficile de vous répondre pour la pergola, le mieux c'est encore de lui demander.
Aujourd'hui, votre demande est soumise à simple Déclaration de Travaux, mais à partir du 1er octobre, un Permis de Construire sera peut être nécessaire.
Besoin de conseil - Veranda / limite séparative
Forum fermé
Posté - 07 mai 2007 : 11:51:06
