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 Sujet  |
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pierroc
Contributeur débutant
22 réponses |
 Posté - 07 mai 2007 : 19:35:40
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Bonjour,
nous avons visité avec une agence un terrain à batir, donc bon de visite signé.
Or nous venons de rencontrer par hasard le proprio, de part à part, et la discussion nous a entraînés vers d'éventuelles modifications du bien (superficie et déplacement d'une rade d'accès). Ces modifications - qui ont un coût - nous entraînent à plutôt penser nous mettre directement d'accord avec le propriétaire sans passer par l'agence. Mais est-ce possible, quid du bon de visite !! nous pensons que comme la nature du produit à la vente change, il est alors possible de passer outre l'agence et ses frais! VRAI OU FAUX ?? Merci beaucoup et bon jour férié
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 21:28:09
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vous avez eu connaissance du bien et du propriétaire par l'agence
donc même s'il y a une modification les honoraires seront dus |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 08 mai 2007 : 09:27:45
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Citation :
Initialement entré par pierroc
Bonjour,
nous avons visité avec une agence un terrain à batir, donc bon de visite signé.
Or nous venons de rencontrer par hasard le proprio, de part à part, et la discussion nous a entraînés vers d'éventuelles modifications du bien (superficie et déplacement d'une rade d'accès). Ces modifications - qui ont un coût - nous entraînent à plutôt penser nous mettre directement d'accord avec le propriétaire sans passer par l'agence. Mais est-ce possible, quid du bon de visite !! nous pensons que comme la nature du produit à la vente change, il est alors possible de passer outre l'agence et ses frais! VRAI OU FAUX ?? Merci beaucoup et bon jour férié
Je n'ai pas tout compris, là ; où est la faute de l'agence ? |
jcm |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:13:58
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| moi c pareil j'ai visité l'appart avant avec le proprio et ensuite avec une agence maintenant je me demande si je dois payer une comission si je veut l'acheter : si quelq'un connait la reponse merci d'avance |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:17:39
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Il fallait signaler à l'agence que vous aviez déjà vu ce terrain!
Avez-vous la preuve du contact avec le vendeur avant de passer par l'agence? Quand était-ce? |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:19:19
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Je l'ai rencontré 3 jours avant la visite de l'agence
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:30:42
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Il fallait signaler à l'agence que vous aviez déjà vu ce terrain!
Avez-vous la preuve du contact avec le vendeur avant de passer par l'agence? Quand était-ce?
serieux c'etait 3 4 jours avant et je peux en avoir la preuve de la part du proprio
Qu'en pense tu
J'attend ta reponse avec impatience |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:39:04
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tu pense que c'est trop tard si j'ai signé le bon de visite
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:49:46
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| bon si quelqu'un peut repondre clairement a ma question merci d'avance |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 22:53:02
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Merci, je ne suis pas en permanence à réactualiser mon écran...
Donc, quand avez-vous signé ce bon de visite (qui, si vous l'avez lui, indiquait que vous reconnaissiez n'avoir jamais visité ce bien)?
Comment pensez-vous pouvoir prouver que vous l'aviez déjà visité en direct avec le propriétaire? |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 23:39:09
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| ce n'est pas stipulé sur le bon de reconnaissance dindication et de viste |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 23:40:21
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| je pourrais le prouver avec le proprietaire car il est sur le journal depuis des semaines... |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 23:42:20
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il est indiqué " fait pour une durée de ......... mois à compter de ce jour ( cette durée ne peut axceder celle du mandat de vente clause penale y compris " en plus
la durée n'est pas indique l'agent a oublie de l'ecrire... |
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baika
Contributeur débutant
10 réponses |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 13 mai 2007 : 00:24:34
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Bon ben si la durée n'est pas indiquée, je pense qu'elle est nulle...
En revanche, le fait que le propriétaire ait passé son annonce depuis des semaines ne suffira pas à prouver quoi que ce soit. Si vous avez une facture détaillée de vos communications téléphoniques, cela pourrait être plus probant.
Si, aussi, vous venez de signer le bon de visite et que vous envoyez tout de suite un recommandé AR à l'agence pour lui dire que vous êtes désolé, mais que, comme vous l'aviez dit en cours de visite, vous aviez déjà visité ce bien à telle date avec telle personne, ce sera mieux.
Après, vous allez voir débarquer JCM et Le Nabot mais... je ne vous en dis pas plus... |
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achat terrain et bon de visite
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