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bonjour à tous, tout d'abord félicitations pour ce site ! Voilà plusieurs jours que je vagabonde de post en post et certains sont passionnants !
je m'apprète à faire une offre pour un appartement, dont le ravalement serrait à ma charge!
-On m'annonce que je possèderai 45 tantièmes et que l'ensemble de la copro compte 17 co-propriétaires. Est-ce que ces données sont suffisantes pour savoir quel pourcentage du coût serrait à ma charge ?
-L'appartement en question possède une véranda maintenue par une "jambe de force" métallique qui n'inspire pas confiance... Est-ce que les travaux de consolidation sont à la charge de la copro, ou à la charge du propriétaire?
Si vous pouvez m'éclairer; merci d'avance à vous maglight
La première chose à faire est de prendre connaissance du "règlement de copropriété".
"je m'apprète à faire une offre pour un appartement, dont le ravalement serait à ma charge!"
S'il s'agit du ravallement de l'appartement ces travaux sont entièrement à votre charges. Pour des travaux de ravallement de la résidence il faut voir le P.V. de l'A.G. et les décisions prises en ce qui concerne les paiements de ces travaux. Ensuite les parties peuvent convenir, entres eux, les conditions qui leurs conviennent, mais cela n'engage pas le syndicat.
"On m'annonce que je possèderai 45 tantièmes et que l'ensemble de la copro compte 17 co-propriétaires."
Il est probable que le total des millièmes soit de 1000, (à vérifier dans le R.C.) dans ce cas votre quote-part est de : 45/1000
"L'appartement en question possède une véranda maintenue par une "jambe de force" métallique qui n'inspire pas confiance..."
Une fois de plus voir dans le R.C. description des parties communes et parties privatives. Parties communes à charge de la copropriété. Parties privatives à votre charge.
Il serait bon que vous demandiez copies des convocations et P.V. des trois dernières A.G. vous verrez où vous "mettrez les pieds".
ravalement et tantièmes?
Forum fermé
Posté - 08 mai 2007 : 17:29:22
