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J'aimerais faire une ouverture dans un mur de mon appartement. Dois-je obtenir l'accord de la copropriété ? Comment savoir si le mur est porteur ou non ?
Si votre mur est porteur vous devez impérativement soumettre votre projet à l'approbation d'une assemblée générale avant d'entreprendre les travaux. Si vous souhaitez avoir un vote positif, vous avez intérêt à déposer une demande dans laquelle vous indiquez que, déjà, au niveau de l'étude du projet, vous avez confié la chose à des connaisseurs. Dans votre cas, un ingénieur en structure est indispensable.
Si votre appartement est dans un immeuble assez récent (en gros, construit après 1950, voire construit après 1920) si la paroi à percer est fine (moins de 10 cm d'épaiseur, vous pouvez présumer que c'est une cloison. Pour percer une cloison vous n'avez pas à obtenir l'accord de la copropriété. Il n'est pas toujours simple de déterminer l'épaisseur d'une paroi construite, par exemple, s'il n'y a pas de porte pour en juger. Alors, dans le doute, interrogez un professionnel.
Si votre appartement est dans un immeuble plus ancien, l'épaisseur ne veut plus dire grand chose car des parois de faible épaisseur sont fréquemment pourvues de montants qui contribuent à la tenue (surtout leur rigidité) des planchers qui sont souvent en bois. Cela dit, dans l'absolu, ces parois fines sont des cloisons que vous pouvez percer sans accord de la copropriété.... mais ne le faites surtout pas sans étude d'un professionnel qui saura préconiser comment s'y prendre pour conserver la cohésion des ouvrages.
Percer une ouverture ds parties privatives
Forum fermé
Posté - 12 mai 2007 : 12:28:16
