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JennyParis
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 Posté - 15 mai 2007 : 00:19:27
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Je suis une etudiante anglaise qui habite en Paris en ce moment, donc je m'excuse pour mon francais!
J'ai besoin d'aide parce que mon colocatrice m'a dit que si je ne lui donne pas de l'argent pendant l'ete parce qu'elle est "directrice" de l'appartement, elle arretera a payer sa partie du loyer et mon pere devra tout payer (il est garant). Elle recoit les allocations sociales, et donc elle m'a dit qu'elle est protegee par la loi.
Est-ce qu'elle est vraiment protegee? De plus, est-ce qu'elle a le droit de ne pas prendre quelqu'un a ma place si je trouve quelqu'un?
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 08:45:59
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Bonjour Jenny,
Le fait qu'elle perçoive des allocations de logement ne la protège pas plus qu'un autre, mais c'est vrai que la colocation en général présente des risques si l'un des colocataires ne paie pas.
Votre colocataire a-t-elle aussi des garants?
Quelle est la durée du bail en cours, quand se termine-t-il? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 09:06:07
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"De plus, est-ce qu'elle a le droit de ne pas prendre quelqu'un a ma place si je trouve quelqu'un?" : que voulez vous dire???
vous quittez le logement ?????
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JennyParis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 11:46:06
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Merci beaucoup pour vos reponses.
Oui, je veux quitter le logement, parce que je ne veux pas la payer, mais je cherche quelqu'un de prendre ma place. Cependant, elle ne va pas prendre quelqu'un sauf sous les conditions tres strictes et je veux savoir si elle peut dicter les conditions.
A propos du bail, c'est renouvable en Aout 2009, mais elle m'a dit aussi qu'elle peut rester ici jusqu'a 2012 et je devrai payer le loyer (mon pere est garant seulement jusqu'a 1 octobre 2007).
Je ne sais pas si elle a un garant parce que j'ai pris la place de quelqu'un d'autre (elle vive ici depuis 2003), mais j'ai un autre colocateur qui a un garant. Cependant, elle m'a dit que l'agence essayera de prendre tout l'argent de mon pere parce qu'il a la meilleuse caution.
Nous n'avons pas un contrat de colocation entre nous. Je pense que j'etais un peu naive! |
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 12:06:46
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Vous êtes donc, vous personnellement, solidaire du paiement des loyers jusqu'en août 2009, et votre père jusqu'au 1ier octobre 2007.
Mais comme vous avez pris la place de quelqu'un, je voudrais vérifier : qu'avez-vous signé comme bail? Était-ce un nouveau bail, ou bien un avenant à l'ancien bail? |
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JennyParis
Nouveau Membre
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JennyParis
Nouveau Membre
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 13:10:25
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Que précisait-il? Que vous remplaciez l'ancienne locataire? Donnait-il toutes les informations sur le bail? Avez-vous eu (ainsi que votre père qui est caution) un exemplaire du bail initial?
Lorsque votre père a rempli son engagement de caution, a-t-il recopié à la main un long paragraphe, comprenant une partie d'un texte de loi? |
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JennyParis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 13:18:59
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J'ai une copie du bail, mais il n'y precise rien sur le nouveau colocateur. J'ai parle a l'agence et il m'a dit que je doit trouver quelqu'un, mais il ne m'a pas dit si ma colocatrice doit etre d'accord, c'est elle qui l'a dit.
A propos de mon pere, il n'a rien copie, mais il a change la date sur la caution, et quand j'ai demande a l'agent il m'a dit qu'il l'accepte, et qu'il ne sera plus responsable apres le 1 octobre 2007. Dois-je lui demander pour quelque chose ecrit? |
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 14:48:22
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| Si le prochain renouvellement du bail est en août 2009, c'est qu'il s'agit probablement d'un bail pour un logement vide (non meublé). dans ce cas, si votre père n'a pas recopié à la main un grand nombre de mentions sur son acte de caution, sa caution est tout simplement nulle, donc il n'est pas engagé du tout. Il n'y a que vous qui êtes engagée, mais si vous n'avez pas des revenus importants, et surtout si vous n'êtes plus en rance, le bailleur pourrait bien s'adresser d'abord à votre colocataire et à sa caution, si elle refuse d'accepter un candidat que vous lui présenteriez... |
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JennyParis
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Posté - 15 mai 2007 : 16:30:15
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| Merci beaucoup! Vous avez raison, j'ai relu l'acte de caution et il n'a pas recopie les choses qui y sont ecrit! Je me sens beaucoup plus a l'aise. Merci! |
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 15 mai 2007 : 17:46:30
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| Vérifiez tout de même auprès de lui qu'il ne les a pas recopiées sur une feuille séparée... et bon courage! |
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Ma colocatrice me menace avec non-paiement
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