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J'éprouve beaucoup de difficultés à comprendre les sommes que, les propriétaires bailleurs dans une copropriété, doivent inscrire sur les lignes de la déclaration de revenus fonciers (lignes 221, 223, 224,229 N'y a-t-il pas doublon entre 229 qui recense les provisions versées et 231 + 223 + 224 qui sont des dépenses comptabilisées en majeure partie dans les provisions? Comme peu de personnes interrogent le site, je pense que je ne sais pas lire, ou que peu de UI sont internautes ou encore qu'ils sont entourés de gens spécialisés en fiscalité. Bonne journée et merci, par avance, aux UI qui se manifesteront
Vaste sujet que la provision pour charges...! Il n'y a doublon, entre les lignes 229, et les autres. La ligne 229 correspond aux provisions pour charges que vous payez au titre des dépenses de copropriété, d'avances de trésorerie de copro, des dépenses de charges communes, etc... 221, correspond à des charges payées inhérentes au local, comme les frais de gestion (si le bien est géré par un tiers) 223, correspond aux primes d'assurance, comme la PNO (Propriétaire Non Occupant) ou les primes d'assurance de loyers 224, travaux.
La ligne 230 sert à régulariser les charges de l'année précédente. Par définition, les provisions pour charges servent à appeler les fonds pour le paiement de charges futures. C'est à dire, avant de connapitre leur montant réel. La ligne 230 sert à compenser la différence entre l'évaluation et le réel.
J'espère avoir répondu à vos questions. Cordialement. Marc MONTI
Mais que faire quand votre locataire est parti en laissant une ardoise? Il faut alors remplir la ligne 225, qui fait alors doublon avec une partie des provisions de la 229.
Est-ce que dans ce cas bien précis on déduit les charges récupérables non récupérée de la 229 afin d'éviter le doublon ou est-ce qu'on laisse le doublon en sachant que les charges récupérables seront réintégrées l'année suivante???
2044 Clair comme du jus de boudin
Forum fermé
Posté - 28 mai 2007 : 09:18:14
