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 Sujet  |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
 Posté - 02 juin 2007 : 14:20:18
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Bonjour.
J'apporte un témoignage sur les "syndics bénévoles" et les "CS".
J'espère que cela en fera réflechir certains.
J'attends vos remarques.
C'est une copropriété de 127 lots dont deux immeubles de 20 appartements et 6 villas.
NB: Les copros des villas ne sont jamais convoqués?
Voici comment se présente mon AG 2007.
Merci de bien vouloir lire ci-dessus.
NB: Suite aux remarques ci-dessous de Nefer, je mettrais les textes expurgés de références nominatives bientot en ligne.
Il y aura tout: Je vous le conseille
Cordialement
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Edité par - lionelthomas74 le 02 juin 2007 22:19:53 |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 17:22:10
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Si votre syndicat de copropriétaires se contente de cette présentation c'est que les gens ne se compliquent pas l'axistence pour l'application légale les textes concernant la copropriété.
Je souhaite que votre topic soit lu par le maximum d' intervenants sur ce site et qu'ils vous adressent leurs compliments, mais ne vous imitent pas. |
Salutations
François |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 18:03:21
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Citation :
Initialement entré par lionelthomas74
Bonjour.
J'apporte un témoignage sur les "syndics bénévoles" et les "CS".
J'espère que cela en fera réflechir certains.
J'attends vos remarques.
C'est une copropriété de 127 lots dont deux immeubles de 20 appartements et 6 villas.
NB: Les copros des villas ne sont jamais convoqués.
Voici comment se présente mon AG 2007.
Merci de bien vouloir lire ci-dessus.
Cordialement
lionel:
merci d'anonymiser ce document (retirer tout information personnelle) vous n'êtes pas autorisé à donner les coordonnées persinelles d'un tiers sur un forum.....
edition pour suppression du lien avec coordonnées personelles.. |
Edité par - nefer le 02 juin 2007 22:35:16 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 18:27:47
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Sur 127 lot, ce serait bien le diable s'il n'y en a pas au moins 1 qui aille réclamer quelque chose d'un peu moins 'par dessus la jambe'.
Le syndic bénévole pourrait peut-être faire ses petites annonces dans le même docuement, histoire de gagner du temps (et peut-être de l'argent). |
Festina lente |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 19:36:39
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 Bonjour.
Si ce que j'ai mis choque, merci au modos de supprimer le sujet.
Je vais bosser pour diffuser anonymement, comme le demande Nefer, la totalité des sujets delatifs à mon AG 2007.
Il va falloir attendre un peu...
Avec mes excuses.
Cordialement |
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 21:43:33
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Innovant. Il est une bonne idée de demander les copropriétaires de venir retirer les envelopes. Contre émargement bien sur. Les copropriétaires qui ne sont pas passés, disons 28 jours avant l'assemblée, recoivent leur convocation par lettre recommandée. Entre-temps chaque enveloppe distribuée économise 4,50 euros.
Ce qui manque ici est 1) le respect des délais. 2) L'émargement et 3) l'envoi des convocations non retirés.
Il y a pourtant un début d'innovation! |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 02 juin 2007 : 22:21:48
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Bonsoir.
Merci à Nefer de supprimer mon lien qui le fâche dans son post.
Ce que je viens de faire sur le mien avec la fonction "Edit"
A bientôt
Cordialement |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 11:26:17
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*** Modération ***
Sujet combiné
Auteur du sujet : lionelthomas74
A propos de : Vos avis sur ma Convoc d'AG 2007 (Expurgé)
Posté le : 03 Jun 2007 11:17:24
Message :
Bonjour
je suis propriétaire dans une copro de 127 lots avec entre autres 6 villas et 2 immeubles de 20 appartements chacun construite en 1979.
Le syndic ( bénévole, mais rétribué....est le même depuis 1979.
Les documents relatifs à ma convocation d'AG 2007, avec la présentation des comptes qui n'est pas triste, sont disponibles ici:
http://www.mediafire.com/?sharekey=10bc8579e5c26561b4e0c5efb3960d79951220f0a987674a
NB: J'ai simplement modifiés les noms ou reférences des entreprises afin que ces docs soient anonymes.
Je fais cela pour avertir certains qui semblent penser que la gestion d'une copro est une chose simple à la portée de n'importe qui..et qui ne tiennent pas compte de la compléxité croissante de ce
poste.
Je compte sur toutes vos réactions sur le sujet.
Merci d'avance.
Cordialement
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 11:36:47
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Bonjour lionelthomas74,
Pas très commode de lire 9 documents comportant chacun une page et nécessitant 4 clics à chaque fois par ce système de dépose de fichiers sur mediafire.
Sur quels points précis portent vos questions et à quels numéros des documents doit-on se référer finalement ?
Merci de votre aide pour que nous puissions à notre tour vous apporter la notre.
Cordialement.
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Cyril 
Copropriété : Loi 10/07/1965 - Décret 17/03/1967 | Location vide : Loi 06/07/1989 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 13:08:40
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Citation :
Entre-temps chaque enveloppe distribuée économise 4,50 euros
Certes, mais la n'est pas le point essentiel, 4,34 euros ce n'est pas la mort. Alors que tenir un cahier d'émargement de 127 personnes, acepter de voir venir 80 personnes chez soi, passant chacun 1 minute, soit un total de 1 heure et demi juste pour les entrées et sorties, passer du temps en outre à collationner pour envoyer le reste, c'est au moins une demi-journée de perdue pour un gain de 4,34 * 80, avec les risques d'erreur non négligeables.
Je crois que c'est l'anti bonne-idée..
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Festina lente |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 13:15:50
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Bonjour.
Pour l'instant, je n'ai trouvé mieux pour l'hébergement.
Cela dit le doc 01 annonce l'AG.
Les docs 02 à doc 10 sont le document que j'ai reçu comme convocation à l'AG.
Mon épouse est allé chercher la convo le vendredi 1er juin chez le syndic.
Ce que je voudrais connaitre ce sont particulièrement les avis concernant les formes de la convoc et la présentation des comptes...
Cordialement |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 22:34:59
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Je viens de regarder les 10 pages, c'est du n'importe quoi !
ODJ : aucune forme réglementaire n'est suivie (élection du bureau, rappel des majorités, je m'arrête car tout est de traviole).
Je cite tout de même la résolution foireuse sur les travaux fait et à faire : consternant
Le bazar sur l'élection des membres du CS.
La modif de l'ODJ : ils sont en retard d'un décret !!!!
La présentation des comptes : cela ressemble à mes comptes personnels, certainement pas au décret comptable, dont l'application est obligatoire depuis le 1-01-07.
Où se trouve les comptes des copros (obligation de signaler les copros débiteurs) ?
Je préfère largement faire appel à un pro, plutôt que de laisser mon patrimoine aux mains d'incompétents dangereux.
A votre place je ferai voter dare dare un syndic pro, et déboulonnerai ce CS qui prend une copro pour un terrain de jeu (je n'exagère pas, prenez un bouquin et pointez les anomalies, vous n'en dormirez plus !).
Le risque : face à un tel bazar, il est tout à fait pertinent de ne pas payer les charges, en arguant de la piètre (!) qualité de la gestion.
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 03 juin 2007 : 23:16:11
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Citation :
Initialement entré par mespres
Je préfère largement faire appel à un pro, plutôt que de laisser mon patrimoine aux mains d'incompétents dangereux.
tres bonne idée
enfin une non critique des pros qu'on est bien content de trouver dans ces cas là ! |
Edité par - air jordan le 04 juin 2007 00:08:22 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 juin 2007 : 00:02:44
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| et n'oubliez pas de déclaer le produit des lacements dans vot déclaration d'impôt pour les revenus 2006 |
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mandrake
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 05 juin 2007 : 19:01:53
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Je viens de parcourir les documents, c'est vraiment du très grand n'importe quoi, j'aimais vu un bazard pareil !!!!!
courage FUYEZ !
Citation :
pour le paiement des charges, arrondissez à l'euro le plus proche
mais LoL  |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 05 juin 2007 : 21:49:03
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| lionelthomas quelle sont vos réactions ? faites vous partie du CS |
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Vlad
Contributeur senior
70 réponses |
Posté - 06 juin 2007 : 12:14:15
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Moi aussi je viens de tout parcourir : FA-BU-LEUX
(j'ai rien compris ) |
Proverbe du mois : "Assemblée d'été, Copropriétaire bronzé"
Humeur : Taquin
Localisation : 22° grâce à la clim' |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 06 juin 2007 : 13:55:54
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C'est bien ce que j'avais dit ou plutôt ecrit:
Verba volant.Scripta manent" |
Salutations
François |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 06 juin 2007 : 19:41:09
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 Bonsoir et merci à ceux qui ont pris la peine de lire.
Pour répondre, je me suis fait élire au CS un an.
Tout ce que j'avais deviné ( avant) était vrai (en pire).
Impossible de changer les choses.
Pour info: J'ai fourni les textes de lois, offert le "Guide du Copro" de "Le Particulier", demandé à ce que l'AG vote sur plusieurs devis et selon les majorités en vigueur, etc...proposé de renégocier les contrats, de faire un compte rendu de l'activité du CS, que le syndic ne vienne pas systématiquement aux réunions du CS, hors invitation....etc
Donc, je suis parti
Faire quelque chose d'efficace et pas trop cher: qui a des idées?
Cordialement |
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Sujet |
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Vos avis sur mon AG 2007 SVP
Forum fermé
