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Bjr à tous cela fera 3 ans dans qqs jours que j'occupe un appartement. ce bail N°1 ne comportant aucune clause de révision de loyer, j'ai décidé (plutôt que de me retrouver à la rue) d'accepter la proposition du bailleur : signer un nouveau bail (N°2) avec clause de révision cette fois. Aucun état des lieux d'entrée n'a été fait pour le bail N°1. je sais que je suis donc supposée avoir "reçu" un logement en bon état. Le bailleur est prêt à ne pas en faire à la sortie non plus. En revanche nous allons repartir sur de "bonnes bases" pour ce bail N° 2 avec EDL d'entrée dans quelques jours.
Questions :
1/ à la signature du bail N°1 je me suis engagée à remettre en état les tapisseries et peintures (ce qui a été fait) contre un loyer (chèque remis par le bailleur quelques jours après la fin des travaux. nous avions inscrit ces détails à la main sur le bail N°1 ---> dois-je le mentionner de nouveau sur le bail N°2 ? ou sur l'état des lieux d'entrée de ce bail ?
2/ Le nombre de clefs remises par mon bailleur à mon entrée en 2004 n'a jamais figuré nulle part. j'ai conservé ses anciens verrous et les clefs que j'ai remplacés par de nouveaux plus "sûrs". que dois-je là encore mentionner sur l'edl du bail N°2 ? Lorsque je quitterai définitivement cet appartement, aurais-je alors le droit de replacer les anciens verrous pour récupérer les miens qui sont neufs ? idem pour la cuvette des toilettes...
3/certaines prises électriques ne fonctionnaient pas en 2004 elles ne marchent toujours pas aujourd'hui (brûlées) que dois-je inscrire que l'edl d'entrée ?
4/ Isolation : l'appartement n'est pas isolé depuis mon arrivée en 2004. puis-je exiger du bailleur qu'il entreprenne les travaux. je chauffe toute la journée et toute la nuit en hiver pour réussir à avoir au moins 5°C (je vous passe les montants des facture EDF)! j'ai un enfant. et je me demandais si tous ces arguments pourraient le contraindre à faire le necessaire ?!
5/ Moisissure : depuis quelques temps je vois apparaître régulièrement de la moississures par endroits (toujours aux mêmes). je nettoie je passe une couche de peinture mais rien à faire ça revient. là encore dois-je en parler à mon bailleur. est-ce à lui de faire quelque chose ? ou est-ce à moi ?
Citation :Bjr à tous cela fera 3 ans dans qqs jours que j'occupe un appartement. ce bail N°1 ne comportant aucune clause de révision de loyer, j'ai décidé (plutôt que de me retrouver à la rue) d'accepter la proposition du bailleur : signer un nouveau bail (N°2) avec clause de révision cette fois.
il n'avait aucun moyen de vous mettre à la rue voyons !!!! un bail est tacitement reconduit tous les 3 ans ....
vous ne pouvez pas faire un nouvel EDL sans vider l'appartement ... cela se fait à l'entrée uniquement, vide de tout meuble ... où allez-vous mettre vos meubles pour l'EDL ??????
vu vos questions, j'ai l'impression que vous n'avez pas lu certains posts qui vous auraient pourtant apporté réponse. avez-vous parcouru le forum ?
signature second bail avec même bailleur
Forum fermé
Posté - 06 juin 2007 : 12:07:11
