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Je viens de quitter mon logement, et 2 mois après, je reçois enfin le remboursement de mon dépôt de garantie (ils ont attendu le dernier moment évidemment...), amputé d'une somme assez conséquente ; en effet, on me facture 15 mois de charges locatives. Je dis ok pas de problème, mais seulement si elles sont toutes justifiées.
Ordures ménagères : 115€ Ok Syndic-Eau : 157,55€ (257,31€ - 131€ x 15/12 est-il écrit...) Eau : 238€ Provisions : 225€ (15€ par mois pour l'eau froide à la base)
Donc mon débit est de 285,55€.
Je suis donc assez surpris de voir une telle somme à la ligne syndic sachant que le syndic est à la charge du proprio ; comme je ne suis pas si informé que ça, je me dis que peut-être une part m'incombe, et que 10€ par mois, ce n'est pas tant en fin de compte... mais quand on demande 15 mois d'un coup finalement ça fait une belle somme et je voudrais être sûr qu'il est normal que je la paie.
J'ai donc vérifié mon précédent décompte de charges et à la ligne syndic (il n'y avait pas écrit eau à la même ligne comme maintenant), je vois 92,27€ x 5/12, soit 38,44€ pour 5 mois. Donc de 92,27€ à l'année pour le syndic on est passé à 257,31 - 131,27 comme écrit, soit 126€.
Trouvez-vous tout cela normal ? Payez-vous le syndic en tant que locataire ? Si oui, combien par mois ?
(Mon loyer était de 393€ dont 15 de charges)
Je sais que je pourrais demander plus de renseignements directement à mon agence mais nous sommes en très mauvais termes et on m'y traite vraiment comme une merde (c'est pour ça d'ailleurs que j'ai quitté mon appartement après un harcèlement incessant et un procès que j'ai finalement gagné)
Je vous remercie d'avance énormément pour vos réponses, je vous en serai très reconnaissant.
ce qui est sûr c'est que les honoraires du syndic ne sont pas une charge locative (ref décret du 26 aout 87).
mais je n'ai pas compris ce que vient faire "la ligne syndic" : c'est peut-etre juste un libellé parce que c'est le syndic qui fait relever le compteur ???? ce montant ne semble pas être les honoraires du syndic ... il faut demander plus de précisions. De plus, 15 euros par mois de provisions, c'est vraiment rien du tout ...
Merci pour ta participation mais sachant que dans ces charges apparaissent l'eau et les ordures ménagères, 10€ en plus par mois, pour quoi que ce soit, trouves-tu ça disproportionné ou possiblement légitimable ? Qu'est-ce que ça peut être d'autre finalement ? Je ne veux pas exactement savoir à quoi ils correspondent, je veux juste savoir si ça paraît normal aux gens qui passent par ici, sachant que ces 10€ par mois ne correspondent ni à l'eau ni aux ordures ménagères.
Raphael 31, dans les charges récupérables en plus de l'eau et des ordures ménagères il y a la consommation d'électricité pour les parties communes ainsi que le nettoyage l'entretien des espaces verts, 10 € par mois c'est vraiment peu. Dans le premier calcul il y a une petite erreur 257,31 - 131 x 15 / 12 = 157,89 € et non 157,55 € Comment votre débit est t'il de 285,55 € ? Si votre consommation est Eau 238 € OM 115 € Total 353 € Provisions 225 € Solde = 353 - 225 = 128 € Plus les charges générales soit 157,55 € Et 157,55 / 15 = 10,50 € / mois.
En fait c'était 131,27€ donc on obtient bien 157,55€.
Et les 285,55€ sont obtenus ainsi :
115 (OM) + 157,55 (syndic-eau) + 238 (eau) - 225 (provisions) = 510,55 - 225 = 285,55€, qui sont retranchés aux 740€ du remboursement de mon dépôt de garantie. Je parlais de débit (si la difficulté était là pour vous) car c'est ce qu'il y a écrit en dernière ligne de tableau, le dernier calcul étant fait sur une autre feuille.
Sinon 10,50€ par mois si vous dites que ce n'est pas beaucoup ça me rassure... Je n'ai donc plus de démarche à faire. En fait c'était dans un immeuble en pleine ville, il n'y avait pas d'espaces verts et une femme de ménage passait une fois par semaine.
Syndic : environ 10€ par mois facturés ?? Normal ?
Forum fermé
Posté - 07 juin 2007 : 21:07:09
