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rubianes
Contributeur débutant

12 réponses

Posté - 22 juin 2007 :  16:07:57  Voir le profil
Bonjour,

Je suis propriétaire d’un studio loue à des étudiants.
Le dernier étudiant a resté 9 mois (septembre’06 - mai’07).
L’EDL a été déjà réalisé sans rien à signaler.
La question :
Comme je dois faire pour le decomtpe de charges car pour le moment je n’ai que de provisions et pas de charges réels (reçues en septembre) ?
- Dois-je faire le decompte selon les provisions et régulariser en septembre ou dois-je attendre à septembre ?

Merci d’avance
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 22 juin 2007 :  18:29:13  Voir le profil  Voir la page de Joulia
bonjour,

En fait vous devez attendre de recevoir la cloture des comptes du syndic, et vous appliquerez au prorata du temps d'occupation des lieux. En supposant que les provisions représentaient bien 1/12° des charges locatives annuelles et que le locataire vous a laissé sa nouvelle adresse, ca va, car vous pourrez lui faire parvenir le nouveau décompte. Mais sachez qu'un bailleur peut retenir un % du dépot de garantie en vue de la production de la régul des comptes annuels non encore faite. Bien sûr il faudra bien détailler les montants lors du décompte final.




Cordialement,
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