****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
dUniversimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans lancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à lurl : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! Léquipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je suis propriétaire d’un studio loue à des étudiants. Le dernier étudiant a resté 9 mois (septembre’06 - mai’07). L’EDL a été déjà réalisé sans rien à signaler. La question : Comme je dois faire pour le decomtpe de charges car pour le moment je n’ai que de provisions et pas de charges réels (reçues en septembre) ? - Dois-je faire le decompte selon les provisions et régulariser en septembre ou dois-je attendre à septembre ?
En fait vous devez attendre de recevoir la cloture des comptes du syndic, et vous appliquerez au prorata du temps d'occupation des lieux. En supposant que les provisions représentaient bien 1/12° des charges locatives annuelles et que le locataire vous a laissé sa nouvelle adresse, ca va, car vous pourrez lui faire parvenir le nouveau décompte. Mais sachez qu'un bailleur peut retenir un % du dépot de garantie en vue de la production de la régul des comptes annuels non encore faite. Bien sûr il faudra bien détailler les montants lors du décompte final.