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Bonjour, J'ai récement quitté mon ancien logement. C'est mes parents qui ont loué cette appartement en 1981, je n'étais qu'un enfant à l'époque. Je n'ai plus mes parents, donc j'ai du remettre en état cet appartement comme j'ai pu. La caution était à l'époque de 2300 Fr, j'ai donc reçu une lettre de l'agence qui me réclame la somme de 1136€ mois la caution de 487€ c'est à dire 650€. Pour divers frais nettoyage, rebouchage de trous, sols, etc ... Mais certains de ces frais sont dues à l'usure normal, pourquoi je dois payer pour des fissures qui ont été causés par des travaux pour la création d'un parking sous terrain, etc ...
ribouldingue : Concernant le détail il est assez long, si c'est nécessaire je suis ok pour tout écrire, le détail est sous la forme d'un tableau excel avec les pièces, la désignation, le prix HT + la TVA.
nefer : Malheureusement je n'ai pas l'état des lieux, je n'ai pas retrouvé ce document. Je ne sais pas ce qu'est l'ADIL.
J'ai un peu cherché, j'ai trouvé le site de l'ADIL de ma région, mais pouvez-vous me précisez ce que je dois chercher ou demander.
Citation :pourquoi je dois payer pour des fissures qui ont été causés par des travaux pour la création d'un parking sous terrain
En l'absence de plus d'information, il est TOTALEMENT impossible de répondre quoi que ce soit.
Sur le seul élément précis que vous donnez et que je cite, ma compréhension concernant cette phrase est la suivante:
1/ Votre EDL d'entrée n'indique aucune fissure. 2/ Votre EDL de sortie indique la présence de différentes fissures. Mais vous ne précisez pas si ce sont des fissures dans le mur, donc profondes, ou des écaillages de peinture. 3/ Vous dites que ces fissures sont causées par la création d'un parking souterrain.
En l'absence d'information complémentaire portée a la connaissance du propriétaire, celui-ci voyant une différence entre les deux EDL ayant abimé la peinture est autorisé à la faire refaire, et à vous en compter le cout, AFFECTé cependant d'un coefficient de vétusté.
Si les fissures sont dues aux travaux, vous auriez du avertir le propriétaire au moment ou c'est arrivé, il aurait pu alors: >> Soit mettre en demeure les ouvrier de ne pas créer de telles vibrations >> soit en demander réparation, tant qu'il n'était pas trop tard. Avez-vous averti officielleemnt (cad par courrier, soit RAR soit normal avec une réponse du proriétaire) votre bailleur?
Ne l'ayant pas fait, vous le privez de tout recours, et il n'est donc pas juste que ce soit lui qui assume l'entière responsabilité de fait que vous annoncez vous-même comme extérieur a l'appartement. En ne l'avertissant pas, vous vous êtes mis vous-même dans la position de celui qui assume.
Juste un précision complémentaire, la vétusté entre 1981 et 2006 fait que vous ne devriez payer pour chaque poste que une valeur résiduelle, en général pas plus de 10% à 15% des couts des travaux en question.
Demande de renseignements.
Forum fermé
Posté - 22 juin 2007 : 18:02:23
