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Bonjour J'ai acheté en oct.2000 une villa avec un grand terrain pour la somme de 150 000 euros.J'ai décidé de revendre une partie du terrain pour la somme de 95 000 €.Signature de l'acte nov.2007 .Le notaire m'a indiqué que j'aurais une forte plue value à payer aux impots,sans m'en donner la somme. A moi de la calculer......... Je voudrais savoir comment déterminer le prix d'achat du terrain et de la maison pour le calcul de la plue value. Merci pour votre aide.
La vente d'un terrain détaché d'un ensemble est toujours un problème délicat ce qui explicite l'attitude du notaire. En effet, la plus value étant "mathématiquemen la différence entre le prix de vente et le prix d'achat, ces éléments n'apparaissent pas explicitement dans l'acte. Par précaution, il aurait fallu scinder le prix d'achat en deux parties : -celle construite (la maison et son terrain d'assise); -le terrain nu. Ce qui n'est jamais fait. Donc, il vous appartient de déterminer la valeur du terrain nu par rapport à l'ensemble pour retrouver la base de départ. Por ce faire, il conviendrait de rechercher le prix du M2. de terrain à bâtir à l'époque de votre acquisition.
La vente d'un terrain détaché d'un ensemble est toujours un problème délicat ce qui explicite l'attitude du notaire. En effet, la plus value étant "mathématiquement" la différence entre le prix de vente et le prix d'achat, ces éléments n'apparaissent pas explicitement dans l'acte. Par précaution, il aurait fallu scinder le prix d'achat en deux parties : -celle construite (la maison et son terrain d'assise); -le terrain nu. Ce qui n'est jamais fait. Donc, il vous appartient de déterminer la valeur du terrain nu par rapport à l'ensemble pour retrouver la base de départ. Pour ce faire, il conviendrait de rechercher le prix du M2. de terrain à bâtir à l'époque de votre acquisition. Puisez l'information auprès d'une agence immobilière.
plue value sur vente d'un terrain
Forum fermé
Posté - 23 juin 2007 : 10:35:48
