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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 27 juin 2007 : 11:19:44
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http://www.liberation.fr/actualite/societe/263624.FR.php
Vends 6 m2 pour 230 000 euros
Les plus modestes s’endettent de longues années pour acheter une maison.
Par Le Loët Karine
QUOTIDIEN : mercredi 27 juin 2007
A l’horizon 2013, 200 000 logements devraient sortir de terre chaque année en Grande-Bretagne. C’est la promesse du nouveau Premier ministre Gordon Brown et l’une des solutions proposées pour résorber la hausse des prix en courbe ascendante depuis plus d’une décennie. Pourtant, dès 2002, Tony Blair avait déjà fait la même promesse. Mais cinq ans plus tard, il faut débourser en moyenne 239 317 livres (354 860 euros) pour acheter une maison, soit 277 % de plus qu’en 2000. La raison ? Une demande bien supérieure au parc immobilier, boostée depuis 2001 par des taux d’intérêt très bas et par une flotte grandissante d’investisseurs désireux d’acheter pour louer et qui encombrent le marché.
Mirobolants. L’avenir du Britannique sur le chemin de la propriété se décline en trois options. Soit il est issu d’une famille aisée et peut réclamer à ses proches un apport substantiel. Soit il dispose d’un revenu moyen et affronte les prix mirobolants en empruntant beaucoup, sous l’œil bienveillant de sa banque, gorgée de liquidités. C’est le constat dressé par Ann et Iain, un jeune couple installé à Londres depuis cinq ans. Désireux d’acheter un appartement dans le nord de la capitale, ils ont pris rendez-vous avec leur banque. Là, on leur a proposé d’emprunter 232 000 livres (344 00 euros), soit près de quatre fois et demie leur salaire commun annuel, à rembourser en vingt-cinq ans. «C’est comme si la banque considérait que le montant de notre salaire mensuel pourrait servir à rembourser le prêt, comme s’il n’y avait rien à payer à côté» , s’étonne Ann.
Reste un dernier type de Britannique. Evoluant dans la sphère des 25 % les plus pauvres de la population insulaire, sa perspective d’achat tient du mirage. Aujourd’hui, pour accéder au quart inférieur du marché des propriétés, il devra verser en moyenne sept fois son salaire annuel. Et en 2026, si rien ne change, il lui en coûtera dix fois son revenu annuel, assure le National Housing and Planning Advice Unit (NHPAU), un organisme créé par le gouvernement pour disséquer la crise. Selon ses données, si 57 % des 30-34 ans peuvent devenir propriétaires aujourd’hui, seuls 40 % le pourront dans vingt ans. Et les Britanniques en sont bien conscients. Un sondage du NHPAU a conclu que si 80 à 90 % des Britanniques aspirent à la propriété, un tiers d’entre eux pensent qu’ils n’y accéderont jamais.
Crash. Aujourd’hui, le NHPAU tire le signal d’alarme. «Cette crise va avoir un impact sur la consommation, car les ménages obligés de consacrer une part toujours plus importante de leurs revenus au remboursement de leur prêt seront obligés de se serrer la ceinture ailleurs, assure Kevin Williamson, directeur du NHPAU. La montée des prix immobiliers va aussi restreindre la mobilité des employés. Nous allons alors assister à une pénurie de travailleurs clés [infirmiers, professeurs, etc., ndlr] là où les prix sont trop élevés .» Enfin, l’inflation des prix à l’achat, en contraignant un certain nombre de personnes à demeurer sur le marché locatif pourrait faire grimper les tarifs de location et allonger les files d’attente aux logements sociaux. «Il faut agir et vite , tambourine le NHPAU, et augmenter drastiquement le parc immobilier.»
Pour d’autres, la solution viendra d’elle-même : elle s’appelle le crash. Jonathan Davis, porte-parole du site www.housepricecrash.co.uk prédit son avènement prochain. «Tous les indicateurs financiers qui ont permis la création de la bulle immobilière se renversent aujourd’hui. Les taux d’intérêt augmentent, la liquidité bancaire s’épuise et les investisseurs qui achètent pour louer sont de moins en moins nombreux car le marché devient moins intéressant. Nous courrons droit au crash.» «Faux» , assure le directeur du NHPAU rappelant que quelques médiums le prédisent, à tort, depuis de longues années.
En attendant l’éclatement de la bulle ou la fin progressive de la crise, le marché accumule les records. En janvier, un appartement de 2 mètres sur 3 était mis en vente 170 000 livres (230 000 euros). Situé dans le quartier chic de Chelsea, ce placard doré était présenté comme «idéal» pour une jeune fille au pair ou pour constituer un pied-à-terre le week-end.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 27 juin 2007 : 13:26:32
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"Aujourd’hui, pour accéder au quart inférieur du marché des propriétés, il devra verser en moyenne sept fois son salaire annuel. Et en 2026, si rien ne change, il lui en coûtera dix fois son revenu annuel, assure le National Housing and Planning Advice Unit (NHPAU), un organisme créé par le gouvernement pour disséquer la crise. Selon ses données, si 57 % des 30-34 ans peuvent devenir propriétaires aujourd’hui, seuls 40 % le pourront dans vingt ans.
Ca c'est de la manipulation des masses. Apres on pourra pas dire que l'état UK n'est pas responsable de la spéculation folle. |
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House_Mouse
Contributeur actif
33 réponses |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 27 juin 2007 : 15:04:25
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Citation :
Initialement entré par House_Mouse
Madonna a acheté une maison le double de son prix et veut acheter toute la rue. Il y a bcp d'argent à Londres, bcp de riches du monde entier.
http://fr.news.yahoo.com/25062007/202/madonna-aurait-achete-une-nouvelle-maison-pour-9-m-eur.html
Pas vraiment sur que la fortune de madonna suffise a acheter une rue a londres...surtout vu le coin marybelone, c'est top!
500 millions d'euros si on achète immeuble par immeuble ca va vite en fait
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Edité par - florent1980 le 27 juin 2007 15:08:52 |
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House_Mouse
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 27 juin 2007 : 15:14:56
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Je suis d'accord Florent, mais elle a dit qu'elle voudrait acheter la rue.
Elle loge son personnel dedans, coiffeur, domestiques, profs de gym. Mais elle va deoir redscendre sur terre, car l'entretien a un coût très elevé pour ces baraques LOL ! |
Edité par - House_Mouse le 27 juin 2007 15:15:52 |
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LIBERATION : Nous courrons droit au crash.
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