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nylneis
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 28 juin 2007 : 01:48:23
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Demain aura lieu la 1ère AG de la toute nouvelle copropriété ou je vais habiter.
Le syndic nous a envoyé plusieurs devis pour les compteurs d'eau.
Par contre, pour l'assurance de la copropriété il nous soumet au vote l'acceptation de la compagnie X qui est une filiale de son groupe dédiée au courtage d'assurance immobilier sans autre choix. d'ailleurs sans nous donner les garanties légales de cette assurance...
Pouvons nous demander un appel d'offre ? Si nous le demandons serons nous sans assurance/est ce possible ?
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 10:06:03
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Mon avis personnel est que le syndicat des copropriétaires doit passer par l'intermédiaire d'un courtier ou, mieux encore, d'un agent général, juridiquement indépendant du syndic. Il peut s'agir néanmoins d'un de ses partenaires habituels, cest une autre affaire.
Il faut éviter les polices dites " portefeuille " qui sont en réalité établies au nom du syndic. Les syndicats gérés par ce syndic y adhèrent à raison de cette qualité de " client " du syndic. Si vous changez de syndic, vous éprouvez de grands difficultés.
Votre police doit être
souscrite auprès de la compagnie XXXX
au nom du syndicat résidence Machin
par l'intermédiaire du cabinet Chose, agent genéral ou courtier.
Si vous changez de syndic, vous partez avec votre police sous le bras.
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 12:06:45
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tout petit +
"au nom du syndicat résidence Machin......,représenté par XXXXX syndic.......... |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 12:08:52
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Bonjour,
En tout état de cause le syndic aurait du soumettre à l'AGO d'autres propositions que celle dont vous parlez.
Faite opposition et recherchez d'autres sociétés d'assurance dans la concurrence et si vous trouvez moins cher ce serait le meilleur argument ( à garanties égales évidemment).
Le conseil donné par albifrons est de première importance. |
Salutations
François |
Edité par - oldman24 le 28 juin 2007 22:26:46 |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 22:19:27
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C'est en effet la meilleure solution.
Fuyez à tout prix les assurances police/syndic filiales..., même et surtout si pour forcer les votes la filiale du syndic (c'est-à-dire le syndic) vous propose une assurance alléchante pour deux, trois, quatre ou cinq fois moins cher ... ! que n'importe quelle autre assurance !!
un gros pépin...; et vous retrouvez sans rien.... |
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malain
Pilier de forums
288 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 22:41:58
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Ne pas prendre de courtier, ni d'assurance groupe proposé par les Syndics.
Concernant les courtiers celà n'est pas très transparent et les courtiers défendent souvent les intérêts des Compagnies plutôt que ceux des Copropriétés.
Pour les assurances groupe elles sont souvent assorties de grosses franchises et peuvent souvent faire l'objet d'avenants augmentant les franchises en fonction de la quotité des sinistres constatés sur un risque bien défini (entre autre dégâts des eaux) |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 28 juin 2007 : 22:51:34
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Merci Oldmann
Je puis dire ce qu'il en est aux personnes intéressées par Mail Privé !
Un conseil : s'il est trop tard pour adresser pour un devis d'assurance à insérer à l'ordre du jour, signalez le pb à tous les copropriétaires pour leur dire de refuser le vote pour l'assurance filiale du syndic, expliquez-leur pourquoi, et lors de l'AG faites ajouter que l'AG ne se prononcera pas sur une seule police, mais que le CS fera établir plusieurs devis et décidera du choix de l'assurance pour un montant de X euros (se renseigner auprès de courtiers ou d'assurances avec les paramètres requis : surface développée, nombre et nature des sinistres déclarés sur les deux dernières années).
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Assurance filiale du syndic
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