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L'ouverture du marché de l'énergie est désormais effectuée et le choix du fournisseur est maintenant possible. Néanmoins si un bailleur souhaite conserver le tarif régulé d'EDF quelles sont ses possibilités, vis à vis de son locataire, en sachant qu'après un choix vers un opérateur tiers, un retour arrière est impossible ? En effet, une fois la décision prise, le changement est irréversible. La mention d'une clause dans le bail, d'un maintien du tarif régulé existant d'EDF, risque d'être considéré comme abusif. La prise en compte des factures par le bailleur comportant quant à elle des risques d'impayés.
En cas de conflit bailleur - locataire, le dernier cité ne pourra t-il pas procéder le dernier jour de son occupation à un changement d'opérateur et mettre ainsi le propriétaire devant un fait accompli ?