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Notre nouveau syndic a été désigné en Avril 2006 suite a la demission du syndic précédent.
Le nouveaux syndic a "oublié" de payer un facture d' eau, et il y avait un avis de coupure à la fin du mois de Décembre 2006. Moi je considère que c'est une faute assez grave (le compte de la copropriété n' était en question).
Ne résidant pas en France et ne connaissant pas les cadences des factures d' eau je ne sais pas si c'est plausible qu'on puisse encore (au mois de Décembre 2006) attribuer la faute au syndic précédent dont le mandat expirait début Avril 2006.
Sur le plan pratique ce n'est pas très grave, les copropriétaires ce sont cotisés et un et allé remettre un chèque à la compagnie des eaux (le 27.12 je crois), mais si l' avis n'avait pas té decouvert l' eau aurait été coupé.
Mais moi j'ai mal digéré cette passation non réussi et je recherche des précisions sur ce point.
D'autres copropriétaires disent "Oh, c'est l' ancien syndic qui ne lui a pas donner / qui n'a pas fait suivre la facture, laisse tomber". Et ils pardonnent...
alors que je crois (j'en suis fermement convaincu) que le nouveau syndic est complètement incapable, négligence et que son attitude frôle l' incompétence (la facture d' eau n'est qu' un épisode).
Je cherche a élucider point par point la situation, car je suis en train de faire révoquer ce syndic et pour ce faire je constitue mon dossier.
petitsuisse, Vous vous investissez dans votre copropriété. On ne peut que vous approuver! Mais si vous êtes absolument seul, vous franchissez un pas que vous risquez de regretter. La révocation d'un syndic n'est pas une mince affaire ! Avez vous réfléchi à toutes les conséquences qui en résulteraient ?
petitsuisse, Vous vous investissez dans votre copropriété. On ne peut que vous approuver! Mais si vous êtes absolument seul, vous franchissez un pas que vous risquez de regretter. La révocation d'un syndic n'est pas une mince affaire ! Avez vous réfléchi à toutes les conséquences qui en résulteraient ?
En ce moment j'ai réuni environ 45% des voix (disons que je crois avoir reuni 45%...).
Cela ne peut plus durer, à chaque fois le syndic enfume les copropriétaires ignorants et timides, sans avoir mené a bien ses obligations. Moi-même j'ai fait confiance trop longuement, j'ai failli casser l'AG déjà séance tenante et j'espère bien dégager enfin ce syndic à l'aide du tribunal.
Je sais bien qu'il n'est pas très réjouissant de passer par l'administrateur judiciaire, mais je ne vois pas d'autres solutions, du moins la situation de non-droit prendra fin, car je considère que le syndic actuel exerce illégalement, ce qu'il n'admet pas, mais je suppose ce qu'il est en train der vérifier chez lui (et si non il est encore plus incompétent que je pense).
Je me demande d'ailleurs, si un syndic hors-la-loi peut redevenir syndic "réglo", simplement par la dépassement des délais de contestation?
ptitsuisse, Qui ne comprendrait pas votre courroi ? Vous dites avoir 45% des voix qui vous suivront ! Mais attention aux règles de majorités applicables dans notre droit! Je pense que vous parlez de millièmes ?.(25 % suffisent) Pour éviter que le TGI vous colle un syndic" minable" prenez la précaution de proposer un copropriétaire ,à titre provisoire, le temps de chercher "la perle rare" ! Cela vous couterait moins cher qu'un administrateur provisoire ou judiciaire ! Go ...
Mal hériter du syndic précédent?
Forum fermé
Posté - 03 juil. 2007 : 07:04:29
