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Ankou
Pilier de forums

3265 réponses

Posté - 05 juil. 2007 :  07:19:56  Voir le profil
On me pose un cas auquel j'ai déjà spontanément répondu, mais sans aucun justificatif:

Dans un lotissement neuf, les voies sont privées.

Vote effectué de céder au franc symbolique les voies à la commune, y compris of course les frais liés à l'entretien

Est-ce possible de revenir à la situation antérieure?

(ma réponse est non, mais j'aimerais un texte officiel) Merci.
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larocaille
Modérateur

4125 réponses

Posté - 05 juil. 2007 :  07:48:07  Voir le profil
Lorsqu'il y a eu vente, même pour l'euro symbolique, il y eu vente !

Le seul moyen de revenir à la situation antérieure, c'est de racheter. Encore faut-il que le nouveau propriétaire veuille bien vendre...

Je ne vois pas de recours possible de la part de l'ASL (elle a vendu en connaissance de cause).
Les seuls recours possibles sont ceux des colotis qui pourraient invoquer des irrégularités (délibérations) comises par l'ASL. Mais si le gestionnaire de l'ASL a fait correctement son travail, il a attendu que les délais de recours des colotis soient écoulés avant de procéder à la vente pour laquelle il a été justement mandaté.
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 05 juil. 2007 :  08:48:26  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
on peut trouver un vice de forme dans la délib de l'ASL... et dans celle du conseil municipal qui a approuvé l'achat...

en l'absence d'un tel vice, la vente est parfaite !

cordialement
Emmanuel Wormser

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Ankou
Pilier de forums

3265 réponses

Posté - 05 juil. 2007 :  14:13:05  Voir le profil
Merci de ces deux réponses qui corroborent ma position, mais qui génèrent une autre question:

Une ASL peut-elle acheter une voie à la commune (cette voie étant limitée à l'ASL, puisqu'elle a déjà été privée). A-t-on un exemple de ce type (voie communale achetée pour devenir privée)?

(Ce n'était pas une vente mais une cession gratuite, mais à mon avis ça ne change pas le résultat.)
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quelboulot
Modérateur

6445 réponses

Posté - 05 juil. 2007 :  14:37:13  Voir le profil
Ce doit être possible

http://www.chalais.net/municipalite/compte%20rendu%20conseil/09_01_06.htm
Citation :
http://bellon16.free.fr/bulletin184.htm

Vente de la VC n°107 et chemin rural dit "la maisonnette" - Résultat enquête publique.

Lors de sa séance du 30 septembre dernier, le conseil municipal, après avoir pris connaissance des diverses pièces du dossier et des diverses observations qui ont été annotées dans le registre d'enquête publique, a décidé par 8 voix pour et 1 abstention :
- de procéder au déclassement de la VC n°107 et de la partie du chemin rural la prolongeant.
- de vendre cette voie communale et ce chemin rural à Monsieur et Madame RIBIER Jean-Pierre qui en avaient fait la demande.
- a réaffirmé la nécessité que le chemin rural longeant la parcelle ZA 15, appartenant à Madame BODIN Roselyne soit remis en état de circuler avec du matériel agricole

et enfin, le seul article sur le Code de la voirie routière
Citation :
CODE DE LA VOIRIE ROUTIERE
(Partie Législative)
Article L112-8

Les propriétaires riverains des voies du domaine public routier ont une priorité pour l'acquisition des parcelles situées au droit de leur propriété et déclassées par suite d'un changement de tracé de ces voies ou de l'ouverture d'une voie nouvelle. Le prix de cession est estimé, à défaut d'accord amiable, comme en matière d'expropriation.

Si, mis en demeure d'acquérir ces parcelles, ils ne se portent pas acquéreurs dans un délai d'un mois, il est procédé à l'aliénation de ces parcelles suivant les règles applicables au domaine concerné.

Lorsque les parcelles déclassées sont acquises par les propriétaires des terrains d'emprise de la voie nouvelle, elles peuvent être cédées par voie d'échange ou de compensation de prix.

Les mêmes dispositions s'appliquent aux délaissés résultant d'une modification de l'alignement.





Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Edité par - quelboulot le 05 juil. 2007 14:38:05
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