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Bonjour Nous avons voté pour 2007 un budget de 10.000 euros (petite copropriété), ce budget prévoyait un poste électricité des communs 300 euros, et entretien espaces verts 3800 euros. Or, nous n'avons toujours pas de compteur électrique car le consuel est "perdu" depuis 7 mois, et on nous branche sur les compteurs de chantiers pour les communs, les espaces verts ne sont toujours pas réceptionnés, car les plantations ne sont pas terminées suite à des litiges avec l'entreprise. Donc aujourd'hui mathématiquement il y a un trop prévu de 2.050 euros, ce qui est beaucoup pour notre budget. Notre syndic continue à nous envoyer les appels de fonds comme si tout allait bien. En 2006 nous avons également trop payé, et nous n'avons toujours pas récupéré l'argent. L'ensemble des copropriétaires peut il décider de ne pas payer le dernier appel de fond puisque l'ensemble des dépenses effectivement engagées aura été couvert ?
pour être dans la légalité vous devez continuer à payer les charges en fonction des appels de fonds qui doivent être du quart du budget prévisionnel voté; la régularisation intervenant en fin d'exercice. Il reste encore 6 mois sur l'exercice 2007
Si pour les communs vous êtes sur un compteur chantier géré, je suppose, par l'entreprise principale puis les consommations réparties au compte prorata du chantier, ladite entreprise ne vous en fera pas cadeau, donc poste à vérifier
Pour l'exercice 2006 si les comptes ont été approuvés en AG et si vous avez trop payé tous les copropriétaires devaient avoir un compte créditeur;crédit qui doit (devrait) se trouver au "crédit" du 1er appel de fonds fait après l'AG - Dans le cas d'un solde créditeur il y a déduction (donc récupération )et non pas remboursement réel
Petite copropriété mais grands espaces verts???? car près de 4000€ pour l'entretien espaces verts c'est assez important (où cette somme a été mise "au pif")
L'AG d'approbation des comptes 2006 n'a pas encore eu lieu malgré nos dizaines de demandes au syndic. Nous avons vérifié les comptes lors de la pré AG, et c'est à cette occassion que l'ordre du jour a été discuté avec le syndic et inscrit, nous n'avons pas fait de LAR puisque c'était une réunion "face à face", le fallait-il ? Nous ne voulons pas inscrire de choses supplémentaires juste ce qui avait été décidé en pré AG, mais la nouvelle gestionnaire n'est pas d'accord. Petits espaces verts !!!! Un talus entre notre lotissement et la route, environ 60 m de long, un espace vert autour du local poubelle, je dirais 300 m2, et une petite allée entre 2 jardins, et le long du trottoir côté rue. Espaces verts toujours non réceptionnés car non conforme au cahier des charges, et de toutes façons nous n'avons toujours pas de compteur d'eau pour l'arrossage ......
Budget surévalué peut on ne pas payer ?
Forum fermé
Posté - 06 juil. 2007 : 19:11:40
