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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 17 juil. 2007 : 18:09:52
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J'ai découvert ceci.
http://www.infinites.fr/dossier_presse/ERAeurope.pdf
Page 30.
Les commissions des agents immobiliers (AI) en Europe exprimés en pourcentage. Ce qui m'interpelle c'est le taux moyen en France. Car j'ai rarement vu appliquer des taux de 6 %. En réalité c'est plutôt 8, voire 10 %.
Un conseil. En période de soldes, négociez les bien. Remarque valable pour les mandats de vente aussi.
Grande Bretagne 1,4 %
Pays Bas 1,4 %
Irlande 1,5 %
Suisse 2,4 %
Grèce 3 %
Belgique 3 %
Finlande 3 %
Luxembourg 3 %
Suède 3,2 %
Autriche 4 %
Portugal 4 %
Espagne 4,5 %
Allemagne 4,7 %
République Tchèque 5 %
France 6 %
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 17 juil. 2007 18:11:36 |
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phc
Contributeur vétéran
144 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 18:25:28
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Effectivement, je conais ses taux, mais dès lors que dans les autres pays, on peut facturer les visites, les publications et tutti quanti, le rapport commission/prix de vente change beaucoup. Les taux qui sont cités ne prennent en compte que ce qui est du à l'acte authentique ou ce qui en tien lieu. En France aussi, les taux pourraient baisser si l'on pouvait facturer les prestations effectuées pour des maisons que l'on ne vent pas.
phc |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 19:09:21
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Citation :
Allemagne 4,7 %
Nous avons été surpris lors de notre dernière acquisition .... c'était 3% + TVA (annoncé sur l'annonce) mais nous avons appris le jour de la signature, que le vendeur AUSSI payait la même chose de son côté, à l'agence ... 
alors .. se méfiez des "statistiques" données .... par exemple des villes comme Munich ou Hambourg (très chères), les AI demandent entre 5 et 6% + TVA ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 10:13:47
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Citation :
Initialement entré par phc
mais dès lors que dans les autres pays, on peut facturer les visites,
Je veux bien, mais ça n'explique pas une différence énorme comme 1,4 % pour la GB ou la Hollande et les 6 % (manisfestement sous-estimés) pour la France. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 18 juil. 2007 10:33:41 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 10:38:00
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| Le taux élevé de commission en France est à mon sens un effet pervers de la loi Hoguet qui interdit de faire payer le vendeur avant l'acte authentique. Mettre sa maison en vente dans une agence devrait être payant, et les taux de commission devrait réduits de moitié. Il faut également admettre qu'il y a 2 ou 3 fois trop d'agences en France, ce qui fait grimper les taux de commissions. |
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phc
Contributeur vétéran
144 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 11:22:12
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| Pour vendre une vingtaine de maisons l'an dernier, il a fallu que j'en commercialise 160(nombre de mandats du 01/01 au 31/12. Celà représente un cout extrèmement élevé. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 11:29:41
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Citation :
Il faut également admettre qu'il y a 2 ou 3 fois trop d'agences en France, ce qui fait grimper les taux de commissions.
C'est cette conccurence qui peut amener les agences a faire des ristournes en ces périodes de pénuries de clients. Dans
un gratuit d'annonce "le Bonjour" ou " 56annonce", j'ai vu début juillet au plein moment des pubs de soldes une pub pour une agence Vannetaise qui affichait des frais réduits a 3,9% pendant 3 mois.
(j'ai pas de scanner et j'ai balancé le canard, mais je vais tacher de retrouver les coordonnées de l'AI afin que chacun puisse vérifier ) |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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gordon
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 11:46:34
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vu les prix de l'immobilier à Londres, les commissions doivent quand même être assez "juteuses"  |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 11:57:23
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| Ouais 1,4% sur 1 million de livre ca fait quatorze mille livres. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 12:25:00
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Citation :
Initialement entré par gordon
vu les prix de l'immobilier à Londres, les commissions doivent quand même être assez "juteuses"
Oui, mais ailleurs en GB ???? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 18 juil. 2007 12:32:49 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 12:25:17
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Citation :
Initialement entré par papanoel
Ouais 1,4% sur 1 million de livre ca fait quatorze mille livres.
Et 6% sur 500000 euros ca fait trente mille euros.
Conclusion, en tant qu'AI en France JE me gave bien plus que mes confrères AI british.
oops la boulette, on m'a demasque! 2 ans que je suis ici personne n'avait percé mon secret mais c'etait sans compter l'incroyable don de voyance du Nabot et de Papanoel |
Edité par - florent1980 le 18 juil. 2007 12:26:58 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 12:34:16
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Si c'est vous qui le dites que vous etes AI.
Moi, pour qualifier les supporters de la hausse eternelle, je préfère plutot évoquer la catégorie générique de ceux qui nient la baisse afin de défendre leur intéret pécunier.
Lenabot vient de lancer le terme "fourgueur d'appartement".
Cette appelation ratisse large, je l'aime bien et je vais l'adopter. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 13:57:47
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Cela ne m'étonne pas Papanoel que vous adoptiez les formules du Nabot.
Vous n'êtes que son echo.
Si votre avenir professionnel ressemble au sien vous finirez comme lui en un petit être aigri et jaloux. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 17:01:48
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Citation :
Initialement entré par phc
Pour vendre une vingtaine de maisons l'an dernier, il a fallu que j'en commercialise 160(nombre de mandats du 01/01 au 31/12. Celà représente un cout extrèmement élevé.
Et voila. Les appartements que nous ne vendons pas nous coutent plus chers que ceux que nous vendons. Cherchez l'erreur......... |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 22:33:38
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Citation :
Initialement entré par phc
Pour vendre une vingtaine de maisons l'an dernier, il a fallu que j'en commercialise 160(nombre de mandats du 01/01 au 31/12. Celà représente un cout extrèmement élevé.
Et ce cout ne cessera d'augmenter:
il suffit de regarder l'épaisseur des journaux gratuits immo gonfler, le compteur de se loger qui arrive presque au million...Le support publicitaire qui coute cher devient indispensable en cette période de stocks grandissants. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Les commissions d'AI en Europe. Inventaire.
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