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 Sujet  |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
 Posté - 15 juil. 2007 : 15:00:06
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Bonjour,
Cela fait quelques années maintenant que ce site est "ouvert".
Certains intervenants prédisent depuis l'ouverture de ce site qu'un Krach immobilier est en marche à cause de la hausse des prix.
Le mot Krach est en général synonyme de débacles financières, de faillites, alors j'aimerais savoir si certains d'entre vous (contributeurs, agents immobiliers, bailleurs, locataires...) ont dans leur entourage direct des exemples concrets corroborant la thèse du Krach immobilier si "flagrant"...
Des agences qui se "cassent la gueule", des gens qui se jettent par les fenêtres...et tout et tout..
MERCI pour vos témoignages.
MARIE
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 15:47:46
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Bonne question Marie. LE NABOT doit en connaitre beaucoup.
En vous lisant j'écoute une émission économique sur I Télé. Le commentateur cite un article des Echos à propos des propriétaires et l'ISF (abattement de 30% au lieu de 20% sur résidence principale) "propriétaires enrichis malgré eux". Ce ne sont pas eux qui vont se suicider !!! |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 12:40:28
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Personne???
Ah...j'y suis, c'était une blague c'est ça?
Pfff...Quel plaisantin ce Nabot, j'ai bien faillit le croire.
Il est fort tout de même..
MARIE |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 21:18:01
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Citation :
"propriétaires enrichis malgré eux".
Si vous demandiez a ces gens si ils souhaitent que la valeur
de leur logement baisse afin qu'ils ne payent plus l'ISF
que répondraient ils? On nous a cité dans la presse le cas de pauvres petits vieux anciens paysans de l'ile de ré avec des maigres retraite soumis a l'ISF a cause de leurs terres agricoles devenues onstructibles. Le maire avait déclaré a ce sujet que personne ne lui avait demandé que les terrains consrtuctibles repassent en agricole.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 21:42:50
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Ne polluez pas et ne détournez pas le sujet de ce post...
Donnez moi des exemples de gens qui subissent le "Krach" de plein fouet...
Allez y je vous écoute..ou plutôt je vous lis.
MARIE |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 22:30:23
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Citation :
Des agences qui se "cassent la gueule", des gens qui se jettent par les fenêtres...et tout et tout..
MERCI pour vos témoignages.
Agence qui se cassent la gueule jen ai deux sur les huit pour lesquelles nous avoins donné mandat de vente en 2005. Agence Garnier
Plumelec 56, agence "56" "galerie de l'habitat" a Vannes 56 près de l'étang au duc,
Une autre sur la route de chez mon père en sortie de vannes sur la route de Larmor Baden. Et on m'a parlé aussi d' une autre mais j'ai oublié ou. Voila c'était ma modeste contribution pour m'excuser de vous avoir dérangé
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 13:00:07
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Citation :
Initialement entré par papanoel
Agence qui se cassent la gueule jen ai deux sur les huit pour lesquelles nous avoins donné mandat de vente en 2005. Agence Garnier
Plumelec 56, agence "56" "galerie de l'habitat" a Vannes 56 près de l'étang au duc,
Apportez nous des preuves qu'elles subissent le Krach de plein fouet et qu'il y a lien direct avec leur faillite..des gens incompétents qui se mettent à leur compte et qui se cassent la figure, j'en connais aussi, et dans toutes les professions...avec ou sans "Krach".
Citation :
Initialement entré par papanoel
Une autre sur la route de chez mon père en sortie de vannes sur la route de Larmor Baden. Et on m'a parlé aussi d' une autre mais j'ai oublié ou.
Voilà qui est très significatif effectivement...
D'autres exemples, qu'on rigole un peu ?
MARIE
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 14:24:24
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Papanoel devrait se renseigner sur les motifs de fermeture des agences qu'il cite. Sa famille a donné mandat à ces agences en 2005.
Il serait bon pour les lecteurs de ce forum qu'il nous indique le prix de l'immobilier dans le golfe du Morbihan.
Sa famille a dû encaisser une belle plus value.
Il n'y a pas beaucoup de biens à vendre dans ce secteur.
Les prix sont déchainés. La moindre fermette est arrachée et se négocie à prix d'or.
Si un agent immobilier se suicide dans ce secteur qu'on nous donne des détails.
Papanoel je rentre en bretagne en septembre, je vais aller faire un tour chez vous, si l'immbolier s'écroule j'achète pour mes enfants.
Merci pour le tuyau
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gaspard5
Nouveau Membre
1 réponse |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 17:00:49
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Bonne question Marie. LE NABOT doit en connaitre beaucoup.
En vous lisant j'écoute une émission économique sur I Télé. Le commentateur cite un article des Echos à propos des propriétaires et l'ISF (abattement de 30% au lieu de 20% sur résidence principale) "propriétaires enrichis malgré eux". Ce ne sont pas eux qui vont se suicider !!!
Riche ? riche de quoi ? Le bien vaut VIRTUELLEMENT cher. Mais pour profiter de cette richesse, il faut 2 choses :
* vendre
* vendre cher
* se remettre en loc. Sinon, pkoi vendre cher pour acheter tout aussi cher ? Dans ce cs, opération blanche.
Parmi les gens lambda, combien vendent pour réellement profiter de leur PV ? c-a-d en plaçant judicieux une partie du capital pour que les interets génèrent le montant du loyer ? Pas beaucoup ...
Donc l'effet richesse est un puissant placebo à destination du peuple. |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 18:22:41
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Citation :
Initialement entré par lenouch
Citation :
Initialement entré par fanette44
Bonne question Marie. LE NABOT doit en connaitre beaucoup.
En vous lisant j'écoute une émission économique sur I Télé. Le commentateur cite un article des Echos à propos des propriétaires et l'ISF (abattement de 30% au lieu de 20% sur résidence principale) "propriétaires enrichis malgré eux". Ce ne sont pas eux qui vont se suicider !!!
Riche ? riche de quoi ? Le bien vaut VIRTUELLEMENT cher. Mais pour profiter de cette richesse, il faut 2 choses :
* vendre
* vendre cher
* se remettre en loc. Sinon, pkoi vendre cher pour acheter tout aussi cher ? Dans ce cs, opération blanche.
Parmi les gens lambda, combien vendent pour réellement profiter de leur PV ? c-a-d en plaçant judicieux une partie du capital pour que les interets génèrent le montant du loyer ? Pas beaucoup ...
Donc l'effet richesse est un puissant placebo à destination du peuple.
Je REPETE pour les sourds et malentendants...
L'objet du post n'est pas de débattre d'une baisse ou d'une hausse des prix...
J'aimerais que les personnes qui prédisent le "Krach" depuis 5 ans ici nous donnent des exemples concrets de personnes qui le subissent.
Moi je n'en connais pas.
Alors?
MARIE
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 19:40:41
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L'indice ICC (Indice du Cout de la Construction) qui baisse de 21 points en 1 trimestre, c'est du jamais vu!
L'ICC c'est:
"L'ICC concerne les bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire. Contrairement à
ce que peut laisser croire son nom c’est un indice de prix, fondé sur l'observation des marchés de
construction conclus entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises assurant les travaux de bâtiment"
Finalement heureusement que l'IRL est apparu 
C'est ce qu'on appelle un "signe de "Krach" et finalement vous aurez du mal à trouver une "victime" du "Krach" puisque d'une on se rendra compte du "Krach" qu'une fois passé et que rares seront les gens à se vanter d'une moins value... l'inverse n'étant pas réciproque
C'est un peu comme le Loto, on est au courant de ceux qui gagnent... mais ceux qui perdent (des millions pourtant) on ne les voit jamais.
On appelle ça "la honte" ou "la fierté" selon le degré d'optimisme.
Je vous souhaite bonne continuation et bien du courage... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 20:21:25
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Citation :
finalement vous aurez du mal à trouver une "victime" du "Krach" puisque d'une on se rendra compte du "Krach" qu'une fois passé et que rares seront les gens à se vanter d'une moins value
Non non, vous parlez de baisse, le post parle bien de krach. Un krach, ce n'est pas quelque chose qu'on ne voit pas passer, pas possible....
Pour répondre a la question initiale, non, je n'ai pas d'exemple. je ne vois pas de krach, et je ne vois même pas de baisse. |
Festina lente |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 20:28:40
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Citation :
Initialement entré par ribouldingue
Pour répondre a la question initiale, non, je n'ai pas d'exemple. je ne vois pas de krach, et je ne vois même pas de baisse.
Comme les petits porteurs en 2000 vous avez raison...
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 20:37:51
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Citation :
Initialement entré par PierreA
Citation :
Initialement entré par ribouldingue
Pour répondre a la question initiale, non, je n'ai pas d'exemple. je ne vois pas de krach, et je ne vois même pas de baisse.
Comme les petits porteurs en 2000 vous avez raison...
Comme les petits porteurs en 2000 mais egalement comme les acheteurs de biens immobiliers en 2002,2003,2004,2005,2006. Qu'est ce qui a changé depuis?
Qu'est ce qui vous donne la certitude que nous n'allons pas depasser les 10% de hausse encore en 2007 sur Paris?
Je n'ai rien contre une baisse et comme chacun le sait un krack n'est pas un krack s'il previent qu'il va arriver. Cependant il est quand meme précédé d'une phase de flottement, pas des journalistes qui ecrivent ce que veulent lire les lecteurs, mais du marché lui meme.
Je suis TREEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEES loin d'etre convaincu que le marché hesite en ce moment.
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 20:44:18
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Citation :
Initialement entré par PierreA
C'est un peu comme le Loto, on est au courant de ceux qui gagnent... mais ceux qui perdent (des millions pourtant) on ne les voit jamais.
On appelle ça "la honte" ou "la fierté" selon le degré d'optimisme.
Sans blague? Vous êtes sérieux là?
Vous n'avez donc jamais entendu parler du Krach boursier de 1929 aux états unis?
Le jeudi noir, ça ne dit rien à personne? Vous êtes sur?
Tous les gens qui se sont retrouvés ruinés ce jour là se sont "planqués"?
Vous êtes en train de nous expliquer qu'un Krach immobilier est en train de se produire aujourd'hui, sous nos yeux, et que personne n'en parle? Pas même les médias?
Vous pensez vraiment que dans un pays comme le notre des milliers de gens pourraient se retrouvés ruinés sans que personne en parle?
Changez de planète mon vieux, ou plutôt changez de "fantasme"...vous allez vous faire du mal.
Citation :
Initialement entré par PierreA
C'est ce qu'on appelle un "signe de "Krach" et finalement vous aurez du mal à trouver une "victime" du "Krach" puisque d'une on se rendra compte du "Krach" qu'une fois passé et que rares seront les gens à se vanter d'une moins value...
Le problème voyez vous, c'est que les "signes d'un Krach", certains ici les prédisent depuis 5 ans...
Avec de tels talents, je leur conseille de se mettre à l'astrologie, certains charlatans se font des fortunes comme ça. Et puis quitte à passer pour un imbécile, autant se faire payer pour ça..
MARIE
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 21:06:41
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Si vous avez vécu "en live" le crack de 29 c'est bien... pas moi
On peut parler d'erreur de jeunesse du capitalisme (effondrement brutal du système tout de même) qui a concerné TOUS les actifs .
Maintenant on a des cracks et des bulles "localisées"... en 90 pour l'immo parigo, en 2000 pour la bourse...
La notion de crack en elle même a perdu toute sa valeur, s'il y a baisse de l'immo de 20,30,40% on ne parlera que de "réajustement" ou de "consolidation"... encore une fois les médias ont fait leur travail, et les moutons toujours au garde a vous.
Toujours est il que les perdants chercherons toujours à masquer leur statut de perdant (contrairement aux gagnants).
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 21:11:28
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Citation :
Initialement entré par PierreA
... encore une fois les médias ont fait leur travail, et les moutons toujours au garde a vous.
Il n'y a donc que vous et 2 ou 3 autres sur ce site qui sont intelligents?
Ne soyez donc pas si "hautain" et répondez à ma question initiale si vous avez des arguments..
Prouvez nous que le Krach et là et qu'il cause des dégâts..
Allez, on vous écoute..
MARIE |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 21:23:46
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Citez nous les dégâts du crack des années 90...
Le français a honte de perdre... il n'en parle pas malheureusement et pourtant ça évite de commetre les mêmes erreurs plusieurs fois.
C'est une des causes de la croissance "molle" de notre cher pays pourtant reposant sur la croissance "fulgurante" des prix de l'immo.
Il y a du souci à se faire dans notre bonne vieille Gaulle...
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 23:02:51
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moi j'ai deux cas sur Perpignan.
Pourtant Perpignan , le tgv , la mer , l'espagne, le ski, les anglais , les riches retraités on penserait à du booming mais bon...
1)la voisine de ma grand mére qui a voulu vendre sa maison de 150 m2 construite en 1967 . l'agence immo l'estimait à 480000 euros il y a 18 mois. La maison est belle pas de travaux , piscine , jardin d'agrement de 2000m2.
Confiante elle pensait vendre sa maison et s'acheter un appartement type f3 au centre ville.Le différentiel lui aurait ainsi permis de compléter sa faible retraite. Elle a donc acheté un appartement pour 120000 euros avec un credit relais. Le probléme c'est que 18 mois aprés la maison n'est pas vendu même avec une baisse de prix à 365000 euros , que la personne ne peut plus régler les mensualités de son credit sauf à brader son bien.
2)Je connais un client dont le fils a investi dans du robien miracle à Perpignan : 2 f2 payés 95000 euros piéces et louables selon eux pour 550 euros par mois. Le probléme c'est que à plus de 400 euros personne n'en veut de ces f2 . Et s'il revendait aujourd'hui century21 d'habitude de grands optimistes ne pensent pas en tirer plus 60000 euros piéce. |
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